По сообщениям Уральской палаты недвижимости (УПН), в Екатеринбурге в последнее время наблюдается дефицит нового жилья. Зато на вторичном рынке база пополняется объектами, выставленными на продажу.
За 1,5 месяца продавцы вторичного жилья проявляют активность, база пополнилась практически на 500 объектов. Прежде всего, люди выбирают район, многие семьи предпочитают не менять район проживания, ведь есть привязки к школе, детскому саду, привычной инфраструктуре. На некоторых территориях Екатеринбурга покупатели хотели бы купить квартиру в новостройке, но вынуждены искать альтернативу на вторичном рынке. Как считают специалисты УПН, ощущается как недостаток общего числа новых жилых проектов, так и их качественного разнообразия.
Сокращаются сроки экспозиции объектов, сейчас они на уровне декабря 2011 года. Если в начале января они составляли около 4-4,5 месяцев, то сейчас квартира продается в среднем за 3 месяца.
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляет 65 250 руб. Жилье дорожает, за четыре недели показатель вырос на 1,2%. Меньше всего подорожали «полнометражки», что еще раз говорит о том, что люди ориентированы чаще на новое жилье. Такие квартиры подорожали только на 0,8%, что составило 56 732 руб./кв. м. Больше всего на вторичном рынке подорожали «брежневки» - на 2,9% (61 363 руб./кв. м), чуть меньший рост цен в сегменте «пентагонов» - на 2,6% (60 821 руб./кв. м). За тот же период «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подорожали на 1,7-1,9% (61 369 руб./кв. м и 61 747 руб./кв. м соответственно).
Если анализировать «размерный ряд», то больше всего подорожали 1-комнатные квартиры (+2,4%), за ними идут 2-комнатные (+1,4%), 3-комнатные квартиры в цене не изменились.
Использована аналитика РИЦ УПН
