Ипотека становится доступней

Рынок ипотеки России начинает оживать. Согласно данным 100 Кредитов.ru, объем ипотечных кредитов, выданных банками в первом полугодии этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, вырос на 60 %. Аналитики считают, что такого поразительного результата удалось достичь в связи с тем, что регулятором в этой сфере банковских кредитов стало государство. Введение госпрограмм по поддержке ипотеки оказало влияние на государственные банки, которые вынуждены были смягчить условия своих ипотечных программ. А за ними новые тенденции начали перенимать и другие игроки рынка.

Ипотечный кредит стал не только дешевле, но и уменьшился первый взнос на приобретаемую недвижимость. Первым уловил волну перемен Сбербанк, который в апреле этого года отменил комиссию для клиентов, которые оформляют ипотеку. За ним принял аналогичное решение и Россельхозбанк. А вот ВТБ 24 отменил комиссию только для кредитов, которые выдаются по программe «Ипотека с государственной поддержкой». Остальные банки решили или на время отменить комиссию, объявив о введении новых акций, или немного ее уменьшить. Так, например, ДельтаКредит отменил комиссию за выдачу ипотеки в рублях, но на период с 10 июля по 15 сентября. А вот АТМ Банк не пошел на полную отмену, но для того, чтобы остаться конкурентоспособным, все же решился на уменьшение комиссии в рамках очередной акции, действующей до конца сентября. Хотя специалисты рынка считают, что банки, чтобы удержаться на плаву, будут продлевать все акции как минимуму до конца этого года.

Также существенно снизились и сами ставки по ипотечному кредиту. Особенно это касается жилья, которое покупают в новых домах. Например, Московский кредитный банк ставки на жилье, находящееся на этапе строительства, снизил до 13 % годовых в рублях, и до 10 % - на уже введенное в эксплуатацию жилье. Самый выгодный ипотечный кредит сегодня можно взять в банке Nordea. Он выдает ипотеку на условиях 9 % годовых, но обязательным условием является залог, в виде которого выступает собственная недвижимость заемщика. Сегодня gо России средняя кредитная ставка по ипотечным кредитам составляет 13-14 % годовых в рублях и 11 % в долларах и евро.

И еще одно приятное для заемщика новшество: уменьшена сумма первого взноса за недвижимость. Сбербанк и ВТБ 24 снизили ее до 10 % от стоимости покупаемого жилья.

По данным специалистов 100Кредитов.ru, ипотечный кредит на выгодных условиях можно получить в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Московском кредитном банке, Банке Москвы, Возрождениe. Хотя прогнозируется выход на рынок и новых банков с новыми продуктами и предложениями. Аналитики рынка, которые недавно провели исследования условий получения ипотеки в различных банках России, пришли к выводу, что самые выгодные условия кредитования в сейчас Сбербанке. Он на один бал опередил своих конкурентов только за счет того, что отменил комиссию на свои услуги. Второе и третье места в рейтинге занимают банк Nordea и ВТБ 24. Также в пятерку лидеров входят ЮниКредит Банк и Московский кредитный банк.

Предполагается, что банки и дальше будут работать над тем, чтобы сделать ипотечные кредиты более доступным. Этому в первую очередь способствует стратегия развития ипотечного кредитования в России до 2030 года, которую в июле подписал премьер-министр Владимир Путин. Он заявил, что через 20 лет количество выдаваемых кредитов составит больше полутора миллиона в год, а ипотечный кредит станет доступным для 60 % россиян.