Михаил Дэви, президент Уральской палаты недвижимости (УПН): "За прошедшую неделю ценовая ситуация на рынке вторичного жилья снова, как и все последние недели, продемонстрировала незначительную положительную динамику."
«За прошедшую неделю ценовая ситуация на рынке вторичного жилья снова, как и все последние недели, продемонстрировала незначительную положительную динамику. На 4 октября средняя цена предложения квартир на вторичном рынке г.Екатеринбурга составила 53769 руб. за кв.м., увеличившись за неделю на 0,20%, за последние 4 недели общее увеличение средней цены предложения составило 0,77%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись в диапазоне от -0,45 до +1,16 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам находились в диапазоне от -0,29 до +0,33%».
Объем базы УПН сокращается. Можно сделать вывод, что покупатели стали скорее принимать решение о покупке квартиры, видя, что ждать падения цен бессмысленно. На 4 октября в базе находилось 8452 квартиры на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Об этом свидетельствует и срок экспозиции объектов. За прошедшую неделю было снято с продажи и выставлено чуть меньше 600 квартир. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН также продолжает незначительно сокращаться и составляет за последние 4 недели 97 дней.
Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир изменялись разнонаправлено, с преобладанием умеренного роста. Вырос разброс цен на относительно дорогие и относительно дешевые квартиры в пределах одного ценового пояса. Цены в нижнем ценовом сегменте изменялись в диапазоне от -0,73% до +1,45%.
Аналитика Риэлтерского центра УПН:
