Ипотека постепенно становится «мягкой». Имеется в виду тенденция снижения ставок по жилищным кредитам. Анализ ипотечного рынка за ноября 2009 года от компании «Кредитмарт» свидетельствует о том, что в ноябре среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях снизилась на 0,62 п.п., в долларах США - на 0,33 п.п. Минимальная процентная ставка на вторичном рынке составила 15,86%, максимальная - 18,68%
Ипотека постепенно становится «мягкой». Имеется в виду тенденция снижения ставок по жилищным кредитам.
Анализ ипотечного рынка за ноября 2009 года от компании «Кредитмарт» свидетельствует о том, что в ноябре среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях снизилась на 0,62 п.п., в долларах США - на 0,33 п.п. Минимальная процентная ставка на вторичном рынке составила 15,86%, максимальная - 18,68%.
В Екатеринбурге процесс снижения процентов по ипотеке совпал с положительной динамикой цен. По словам Михаила Дэви, президента Уральской палаты недвижимости, за последние две недели ноября цены на «вторичку» в столице Свердловской области хоть и не намного, но подросли. На 1 декабря средняя цена предложения квартир по городу составила 52 469 руб., увеличившись за последнюю неделю на 0,32 %. Одновременно сократился срок экспозиции объектов, он на сегодня составляет 114 дней. Все это свидетельствует в пользу повышения активности продаж. И хотя доступность ипотеки способна влияет на активность рынка, риэлторы такой рост связывают, скорее, с сезонным фактором - концом года, нежели с процессами банковской ипотеки.
Для потребителей нынешняя ситуация вполне благоприятна. С начала кризиса упали цены на квадратные метры, сейчас к тому же снизились проценты по ипотеке. Как долго продлится такой «бархатный» сезон и начнут ли расти цены на квадратные метры в наступающем году? На этот вопрос с уверенностью никто не берется судить.
