В структуре ипотечного кредитного портфеля доминируют кредиты, выданные на приобретения квартир и жилых домов на вторичном рынке жилья — 65%. На кредиты, предоставленные на приобретение квартир в домах на стадии строительства, приходится около 25% портфеля. Еще 7% портфеля составляют нецелевые кредиты, предоставленные под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Доля продукта на рефинансирование кредитов, предоставленных сторонними банками, в ипотечном кредитном портфеле ВТБ24 составила чуть более 3%.
В 2008 году ипотечный кредитный портфель банка формировался как за счет собственной выдачи ВТБ24, так и за счет приобретения ипотечных кредитов у других участников рынка. Всего в течение года банком выдано и приобретено у первичных кредиторов более 52 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 109 млрд рублей. На кредиты, выданные подразделениями ВТБ24, приходится более 80% общего объема годовых продаж, что составляет 87,6 млрд рублей. В рамках программы покупки ипотечных активов у других участников рынка ипотечного кредитования в 2008 году было приобретено 10,5 тысяч кредитов на сумму 14,5 млрд рублей. Оставшаяся часть кредитов была переведена на баланс ВТБ24 в рамках проекта миграции розничного бизнеса из ВТБ и ВТБ Северо-Запад.
Основной объем ипотечных кредитов, выданных в 2008 году, приходится на региональные подразделения банка. По состоянию на 1 января 2009 года доля портфеля, сформированного региональными подразделениями в совокупном объеме портфеля ипотечных кредитов составила 58,5%. Регионами-лидерами по объему ипотечного портфеля являются филиалы в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Красноярске, Кемерово, Челябинске, на долю которых приходится более 24% всего регионального портфеля банка.
«В 2009 году, развивая ипотечный бизнес, мы будем акцентировать внимание на приоритетах, формируемых под влиянием текущей экономической ситуацией в стране, — говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников. — Будет продолжена работа по модернизации продуктового ряда, повышению эффективности взаимодействия с партнерами, улучшению сервиса. При этом основным направлением деятельности ВТБ24 станет работа по повышению качества формируемого ипотечного портфеля и его ликвидности, оптимизации процессов обслуживания действующего ипотечного портфеля, а также повышению эффективности работы с проблемной задолженностью. Банк планирует представить на рынок продукты с переменными процентными ставками, а также запустить кредитно — накопительные схемы приобретения жилья».
