По инициативе чиновников обязательное страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщиков при ипотечном кредитовании могут отменить
Основным доводом представителей государственного органа является право граждан на самостоятельное решение вопроса о страховании. Однако кажущееся «облегчение» кредитного обязательства, может впоследствии серьезно отразиться на положении заемщика.
По мнению экспертов, требование о личном страховании не только не является нарушением прав и свобод граждан, но, более того, защищает их от неприятных неожиданностей. При отсутствии страховки, если с заемщиком что-то случится, имущественные требования могут «тяжким бременем» лечь на близких и родственников клиента. Вместе с тем, требование об отмене обязательности процедуры страхования, противоречит стандартам кредитования Федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. «Услуга страхования заемщика носит обязательный характер для тех кредитных организаций, которые работают по федеральной программе, так как это требование Федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования, - уточняет Елена Кононцева, заместитель директора департамента ипотечного кредитования СКБ-банка. – Если в банке есть альтернативные варианты, позволяющие воспользоваться услугой ипотечного кредитования без оформления договоров страхования, в этом случае, как правило, банки оценивая уровень кредитного риска, закладывают стоимость страхования в процентную ставку по кредиту, что существенно увеличивает ее размер.
Более того, провести процедуры страхования жизни, здоровья и трудоспособности, Банки предлагают исключительно в интересах заемщиков, так как та услуга ипотечного кредитования носит долгосрочный характер и страхует только условно вероятные временные риски заемщика. Кроме того, заключенные договоры страхования в первую очередь страхуют заемщика от риска ненадлежащего выполнения в течение всего срока действия кредитного договора принятых на себя обязательств, обеспечивая тем самым репутацию добросовестного заемщика с положительной кредитной историей».
Необходимо отметить, что риски кредитных организаций в случае отказа от страхования жизни, здоровья и трудоспособности заемщиков при получении ипотечного кредита могут возрасти. Это, в свою очередь, может повлечь рост стоимости кредита. Кстати, страхование заемщиков при оформлении ипотеки – практика, принятая в большинстве стран мира.
