Макс
С 1 сентября семьи с двумя и более детьми получили возможность приостанавливать ипотечные платежи на срок до полутора лет независимо от своего финансового положения. Основанием является факт рождения (усыновления) ребёнка. Обычные ипотечные каникулы, напомним, длятся лишь полгода и предоставляются лишь заёмщикам, оказавшимся в сложном материальном положении - например, тем, у кого одновременно с рождением ребёнка доход упал более чем на 20%.
Однако следует учитывать, что «детские» ипотечные каникулы в сравнении с обычными имеют не только плюсы, но и минусы. Основной минус - увеличение переплаты по кредиту. Хотя каникулы длятся до полутора лет, от начисления процентов на основной долг освобождены только 6 месяцев, с 7-го месяца каникул эти проценты начисляются (хотя заёмщик в это время ничего не платит). Таким образом, впоследствие заёмщику придётся заплатить не только взносы, пропущенные в период каникул, но и проценты, начисленные за дополнительный год, и суммарная переплата по кредиту вырастет.
Ещё один нюанс: каникулы предоставляются не строго НА полтора года, а ДО полутора лет. Они могут действовать лишь до тех пор, когда ребёнку, обеспечившему право на их получение, исполнится полтора года, а старт каникул можно установить не более чем за два месяца до подачи заявки, и если заёмщик не оговорил этого особо, стартом каникул считается дата подачи заявки. Таким образом, если подать заявку, скажем, через полгода после рождения ребёнка, льготный период составит не более 14 месяцев, а по умолчанию - год.
Прочие условия такие же, как и для всех ипотечных каникул:
- размер кредита не должен превыщать 15 млн рублей
- приобретённое в ипотеку жильё должно быть у заёмщика единственным
- каникулы можно применять только один раз к одному объекту недвижимости (даже если родится ещё ребёнок, второй раз каникулы не получить).
