С 1 июля 2026 года в России начинает действовать ряд новых законов и правил, затрагивающих сделки с недвижимостью, банковские переводы, кредитование и страхование. Рассказываем об основных нововведениях.
Сделки с недвижимостью можно проводить удаленно по биометрии
С 1 июля вступает в силу закон, который позволяет полностью дистанционную регистрацию сделок купли-продажи и дарения жилья с помощью биометрии. Для этого необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и подтверждение личности через Единую биометрическую систему (ЕБС). Этот способ будет полезен, например, если стороны сделки живут в разных городах.
Возможность оформлять сделки с недвижимостью через МФЦ или нотариуса сохраняется.
Необходимо указывать ИНН при переводах по СБП
При переводах через Систему быстрых платежей (СБП) банки обязаны будут указывать ИНН отправителя и получателя. Это еще одна мера по борьбе с мошенниками и дропперами — подставными лицами, через которые мошенники выводят украденные деньги. О введении нового правила представитель СБП сообщил на форуме «Антифродум».
Для обычных людей ничего не поменяется: переводы можно будет совершать точно также по номеру телефона, указывать при переводе ИНН вручную не придется. Банки будут обмениваться данными об индивидуальном номере налогоплательщика между собой в автоматическом режиме.
Получить кредит будет сложнее
Центральный банк с 1 июля вводит лимиты для банков. Макропруденциальные меры распространяются на отдельные виды потребительских и ипотечных кредитов и предусматривают жесткое ограничение доли займов для закредитованных заемщиков. Для граждан это означает, что получить новый кредит будет гораздо сложнее, если на обслуживание текущего долга уходит более половины дохода. Выдавать займы таким заемщикам банки смогут, но делать это будут неохотно и оценивать заемщика будут очень тщательно.
Кроме того, с июля при учете неподтвержденных доходов будет применяться понижающий коэффициент: банки смогут учесть только 90% от заявленной неофициальной суммы дохода. А с 2027 года и вовсе планируется брать в расчет исключительно подтвержденные доходы.
Родители смогут получать справки о счетах детей
Поправки в закон «О банках и банковской деятельности» дают право родителям и законным представителям получать справки и выписки по счетам своих детей в возрасте от 14 до 18 лет. Ранее это было невозможно, поскольку информация по счетам охранялась банковской тайной даже от родителей.
Мера введена, чтобы защиты подростков от возможного влияния мошенников и вовлечения в дропперство.
МФО запретят навязывать допуслуги
С 1 июля 2026 года вступит в силу новая редакция базового стандарта для микрофинансовых организаций. Согласно этому документу МФО, в частности, запрещается автоматически оформлять согласие клиентов на дополнительные услуги и скрывать важные условия договора. Стандарт обязывает компании раскрывать полную информацию о стоимости услуг и возможности отказа от них.
Кроме того, запрещается использовать визуальные приемы, то есть выделять цветом или размером шрифта самые выгодные условия договора, одновременно скрывая остальные, менее привлекательные.
Новые продукты в страховании
С 1 июля на страховом рынке появляются новые форматы страхования жизни с инвестиционным доходом. Вступающий в силу закон предусматривает появление двух новых продуктов: страхование с объявленной доходностью (то есть с фиксированной ставкой) и с расчетной доходностью, где ставка будет привязана к рыночным индикаторам. Второй вариант будет доступен только квалифицированным инвесторам при единовременной уплате страховой премии от 6 млн рублей.
Изменения в семейной ипотеке. Но это не точно
Также с 1 июля ожидаются изменения в условиях госпрограммы семейной ипотеки. Об этом много говорят, предлагаются разные варианты корректировки. Среди планируемых сценариев привязка ставки к количеству детей, площади жилья, ограничение срока льготного кредита до 15 лет с последующей привязкой ставки к рыночной или фиксация точного размера ставки после льготного периода в договоре. Также рассматривается отмена комбинированной ипотеки или ее ограничение в зависимости от региона, количества и возраста детей у заемщика. Однако точного решения законодатели пока не озвучили, равно как и дата предполагаемых изменений тоже под вопросом.
Свежие банковские новости читайте в наших каналах: Макс, телеграм и Яндекс Дзен.
