Значительные изменения в семейной ипотеке анонсированы на 1 июля, однако никакой конкретики от Правительства до сих пор не прозвучало, а соответствующий документ не опубликован. Сегодня «Известия» со ссылкой на собственные источники, ознакомившие их с документом, разосланным по банкам, рассказали, каких изменений можно ждать.
1. Ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей. При этом дифференциация окажется большей, чем озвучивалось ранее: не трёх-, а пятиступенчатой. Кроме того, ставки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут на 2 процентных пункта выше, чем в остальных регионах. Схема такова:
10% для заёмщика с одним ребёнком (12% в упомянутых столичных регионах)
8% для заёмщика с двумя детьми (10%)
6% для заёмщика с тремя детьми (8%)
4% для заёмщика с четырьмя детьми (6%)
2% для заёмщика с пятью детьми (4%)
2. При появлении новых детей ставку можно понизить. Будет ли это распространяться на уже оформленные кредиты, неясно.
3. Прежняя ставка в 6%, независимо от региона и числа детей, будет применяться для заёмщиков, у которых первоначальный взнос составит не менее 50%. Минимальный первоначальный взнос по программе в целом не изменится - 20%
4. Максимальный размер кредита также будет зависеть от региона. Нынешние лимиты - 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн для прочих регионов - сохранятся для семей с одним ребёнком. Заёмщики с двумя детьми смогут брать до 15/8 млн соответственно, многодетные - до 18/10 млн.
5. В течение 9 месяцев (271 дня) после оформления кредита заёмщик должен прописаться в купленной квартире. В противном случае ставка для него повысится до уровня, близкого к рыночному - «ключевая ставка плюс 3-3,5 п. п.»
6. Льготная ставка действует в течение 15 лет, после чего повышается до уровня «ключевая ставка плюс 2-2,5 п. п.». Можно ли взять кредит на срок свыше 15 лет и досрочно его погасить полностью по льготной ставке, неясно.
Подчёркиваем: официальной информации по-прежнему нет. Bankinform.ru следит за ситуацией.
