В наступившем году финансовый сектор ждет ряд серьезные изменения: меняются правила льготной семейной ипотеки, отменяются послабления для застройщиков, вводится ряд новых ограничений для микрофинансовых организаций и рассрочки. Сделали подборку о том, какие законы уже вступили в силу и какие должны начать действовать в ближайшее время.
С 1 января НДС вырос до 22%. Кроме того, серьезно снижена планка годового дохода, ниже которой малый бизнес, использующий упрощённую систему налогообложения, не платит НДС. В 2026 году она понижается с 60 млн сразу до 20 млн рублей. Это значит, что многие малые компании, которые ранее не платили НДС, в этом году столкнутся с новой налоговой нагрузкой.
С 1 января не потребуется согласие банка при выделении долей в ипотечном жилье, если оно было приобретено с использованием материнского капитала. Новые нормы закона сделают проще оформление собственности и процесс продажи ипотечного жилья. До полной выплаты ипотечного кредита имущество по-прежнему будет оставаться в залоге у банка.
С 1 января вновь действуют штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок. Власти решили не продлевать мораторий, действовавший в прошлом году. Так что девелоперы будут заинтересованы сдавать объекты вовремя. В противном случае им придется заплатить штраф.
С 1 января вводится новая выплата для семей с двумя и более детьми. Родители смогут вернуть часть НДФЛ за прошлый год, если средний доход на человека в семье был меньше 1,5 прожиточного минимума региона. Обязательным условием является официальный доход.
С 1 января повышен МРОТ. Минимальная оплата труда увеличивается до 27 093 рублей (после вычета налогов — не менее 23 570 рублей). Это, в частности, повлияет на расчет пособий.
С 1 февраля меняются условия семейной ипотеки. Ключевое нововведение состоит в том, что можно будет оформить только одну ипотеку на семью. Причем супруги обязательно должны быть созаемщиками. Во-первых, это делает невозможным покупку двух объектов по льготной программе (ранее супруги могли оформить два кредита — каждый на себя). Во-вторых, если у одного из членов семьи плохая кредитная история, получить одобрение по ипотеке станет гораздо сложнее.
С 1 февраля маткапитал индексируют на 6,8%. На первого ребёнка увеличат до 737 204 рублей, на второго и последующих — до 974 189 рублей (если не получали на первого). Если маткапитал на первенца уже был получен, то сумма субсидии на второго ребёнка составит 236 985 рублей.Сделки с недвижимостью можно будет заключать по биометрии.
С 1 марта микрофинансовые организации обязаны идентифицировать заемщиков по биометрии при выдаче займов дистанционно. Если у потенциального заемщика нет сданной в ЕГС биометрии, получить микрозайм не получится. Мера была введена в целях борьбы с мошенниками, чтобы исключить возможность оформлять микрозаймы по украденным злоумышленниками документам или персональным данным.
С 1 марта запрещено списывать плату за подписки без согласия пользователя. Если человек оставлял ранее банковские или иные платежные реквизиты, но позже отозвал свое согласие на подписку, использовать эти данные для получения периодических платежей запрещено законом.
С 1 апреля вступят в силу новые правила для рассрочек (в частности, они коснутся работы онлайн-сервисов типа «Долями», «Подели», «Сплит» и т.п.). Начнёт действовать закон №283-ФЗ, который запрещает завышать цену товара при оформлении рассрочки и устанавливать скрытые комиссии. Оформить рассрочку можно будет на срок до 6 месяцев, а с 1 апреля 2028 года — максимум на 4 месяца. Если сумма рассрочки будет превышать 50 тыс. рублей, то она будет отражаться в кредитной истории.
С 1 апреля снизится размер максимально возможной переплаты по потребительским займам, в том числе взятых в МФО. С учётом всех процентов и штрафов она должна составлять не более 100% (на данный момент — не более 130%).
С 1 июля можно оформлять сделки с недвижимостью полностью удаленно — с помощью биометрии: отпечатка пальца, распознавание лица, радужной оболочки глаза. Это дает возможность перевести процесс полностью в онлайн — через портал госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и биометрической идентификации.
C 1 сентября официально должен быть запущен цифровой рубль. С этой даты цифровую валюту начнут принимать к оплате в торговых точках. Но происходить это будет поэтапно. В 2026 году обеспечить такую возможность обязаны банки, имеющие статус значимых на рынке платёжных услуг, а также торговые клиенты, которые являются их клиентами и за предыдущий год имели выручку свыше 120 млн рублей.
С 1 октября нельзя оформить одновременно больше двух займов с полной стоимостью кредита свыше 200% годовых. Сейчас человек может оформить на себя сколько угодно кредитов и микрозаймов: это зависит лишь от того, готов ли кредитор выдать деньги конкретному заемщику. Банки и МФО ориентируются на долговую нагрузку, кредитную историю заемщика и свои внутренние регламенты. С октября текущего года МФО по закону не смогут выдавать новый микрозайм, если у заемщика уже есть два действующих долга с полной стоимостью свыше 200% годовых.
