Минфин объявил. что с 1 февраля 2026 года в рамках семейной ипотеки супруги будут обязаны выступать созаёмщиками. Это поможет избежать злоупотреблений, когда каждый из супругов оформляет на себя отдельный льготный кредит.
Напомним, с конца 2023 года действует принцип «одна льготная ипотека в одни руки» (для всех льготных программ). Исключение сделано лишь для случаев, когда после погашения первого льготного кредита в семье появляется ребёнок - тогда можно взять семейную ипотеку, но только на более крупное жильё. Однако на данный момент никак не контролируется возможность оформления супругами двух льготных ипотек: одну на мужа, вторую на жену. Любопытно, что такая возможность давно исключена в дальневосточной и арктической ипотеке, но только сейчас власти решили бороться с ней в самой массовой льготной программе.
У супругов останется возможность при необходимости привлекать и других созаёмщиков (но те потом тоже не смогут брать льготные ипотеки).
Анонсировано и ещё одно изменение, касающееся семейной, дальневосточной и арктической ипотек. Комбинированные кредиты, выданные на покупку жилья, стоимость которого превышает установленный в программе лимит, и сочетающие льготную и рыночную часть, можно будет рефинансировать в их рыночной части без ограничений. Сейчас при рефинансировании такого кредита заёмщик теряет льготную ставку, поскольку рефинансирование считается выдачей нового кредита, а льготную ипотеку можно взять лишь один раз.
