С 1 апреля 2025 года семейная ипотека будет распространена на вторичное жильё - для тех участников программы, у кого есть дети младше 7 лет. Подробнее обо всех новых условиях мы писали в специальном материале, а сейчас рассмотрим, в каких городах Свердловской области расширение программы окажется актуальным.
Напомним, тут два условия: 1. Это должен быть именно город. Купить вторичку по льготной ипотеке в селе или посёлке городского типа не получится.
2. В городе не должно строиться многоквартирных домов либо количество таковых не должно превышать двух.
Первое условие исключает из программы посёлки вроде Артей или Белоярского, хотя они и являются административными центрами своих районов, а по численности населения превосходят такие города как Верхотурье, Новая Ляля или Михайловск (причём Михайловск даже не является центром района).
Согласно базе данных Единой информационной системы жилищного строительства, на январь 2025 года строительство велось в 12 городах Свердловской области (есть и более свежие данные, но по условиям льготной программы берутся данные на 1 января или 1 июля, ближайшие к текущей дате). Из этих 12 городов меньше трёх домов строится в Талице и Тавде (по одному). Каменск-Уральский, Первоуральск и Среднеуральск насчитывают по три строящихся дома и потому в программу не попадают (по части вторички). А всего в Свердловской области 47 городов, и в 35 из них многоквартирных домов вообще не строят.
Таким образом, формально оформить семейную ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке можно будет в 37 городах Свердловской области. Это в алфавитном порядке: Алапаевск, Арамиль, Артёмовский, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье. Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Ирбит, Камышлов, Карпинск, Качканар, Кировграл, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Тавда, Талица, Туринск.
Однако следует помнить, что, согласно действующим условиям, купить в семейную ипотеку можно будет только квартиру в доме не старше 20 лет, а не во всех перечисленных городах в последние 20 лет строились многоквартирные дома.
