В Свердловской области планируют компенсировать проценты по ипотеке молодым матерям. Вот только найдет ли эта программа свою аудиторию – большой вопрос. Людей, подходящих под условия - не так уж много.
Напомним, на прошлой неделе губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев в ходе своей прямой линии анонсировал меры поддержки для молодых семей. Так, по его словам, молодые мамы в возрасте до 23 лет смогут рассчитывать на компенсацию выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма, которую можно будет получить по этой программе за весь период действия ипотечного кредита, 500 тысяч рублей. Детали региональной программы поддержки пока не известны, однако судя по озвученным параметрам (возраст и категория заемщика) – такая помощь станет доступна крайне ограниченному числу людей.
Самый большой спорный вопрос – возраст. Судя по словам губернатора, рассчитывать на помощь государства смогут только женщины до 23 лет, по достижении этого возраста выплаты прекратятся. Пока нет какого-либо документа об условиях программы, мы можем опираться только на эту цитату. Если трактовка слов главы региона верная и губернатор не упустил в своем высказывании важных деталей, то у молодой женщины катастрофически мало шансов рассчитывать на такую поддержку. Судите сами: сегодня подростки оканчивают общеобразовательную школу в 18 лет и учатся в вузе, как минимум, четыре года на бакалавриате, значит, у девушек будет всего год, чтобы успеть попасть в число «молодых матерей», которые смогут получить компенсацию ипотечных процентов от региональных властей. И этот оставшийся год будет расписан по минутам: устроиться на работу с официальной заработной платой, позволяющей взять ипотеку, спустя 4-6 месяцев получить кредит на жилье и буквально сразу уйти в декрет и умудриться родить, не достигнув 24 лет.
Остается предположение, что эта программа будет рассчитана на тех, кто решил создать семью раньше, будучи еще студентом или же вовсе отказавшись от образования. Впрочем, даже в этом случае есть нюансы: многие банки выдают ипотечные кредиты заемщикам только с 21 года. Такое требование к возрасту действует в Абсолют Банке, в Альфа Банке, в банке Уралсиб и не только.
«Доля заявок от заемщиков в возрасте до 23 лет минимальна и в течение 2024 года не превышала 3%, причем в ноябре-декабре она сократилась практически до нуля. Чаще всего заемщики в возрасте от 21 года до 23 лет оформляют ипотеку вместе с более взрослыми созаемщиками. И, как правило, это не супруги, а родители. Традиционно наиболее активная возрастная группа ипотечных заемщиков в 2024 году – 35 лет и старше», - рассказала Ирина Бормотова, заместитель руководителя Абсолют Банка в Екатеринбурге.
В ВТБ и Сбербанке выдают ипотеку заемщикам от 18 лет. Но процент таких клиентов – крайне мал. «В Свердловском отделении Сбербанка доля заемщиков, оформивших ипотеку в возрасте от 18 до 25 лет, составляет 10%. Среди них доля заемщиков с детьми - 1,7%», - сообщили в пресс-службе Сбербанка.
Эксперты отмечают, что пока не известны детали региональной программы поддержки молодых матерей, которую анонсировал губернатор, сложно делать определенные выводы о ее востребованности. А на сегодняшний день поддержка необходима скорее в сегменте вторичного жилья. «На мой взгляд, все сегменты заемщиков достаточно хорошо охвачены поддержкой. Что касается семейной ипотеки, то там предлагается не только низкая ставка, но и возможность использования маткапитала в качестве первоначального взноса, также есть федеральные выплаты молодым семьям. Возможно, семейную ипотеку стоило бы расширить на вторичное жилье в тех населенных пунктах, где есть дефицит новостроек», - считает Ирина Бормотова.
