На территории Уральского федерального округа и Республики Башкортостан половина проектов в рамках комплексного развития территорий (КРТ) финансируется Сбером. Об этом на панельной сессии Сбербанка «От трендов к перспективам» в рамках выставки «Иннопром-2024» рассказал заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Александр Нуйкин, сообщает пресс-служба финансовой организации.
По его словам, сейчас в рамках КРТ на территории Урала и Башкирии планируется строительство 9 млн квадратных метров, при участии Сбера будет профинансировано более 4,5 млн квадратных метров жилья.
«Еще один важный тренд, который мы видим, – это финансирование застройщиков на приобретение земельных участков. Девелоперы стали чаще пополнять земельный банк и в больших объемах, чем было раньше. Сейчас портфель Сбера на Урале на эти цели составляет 57 млрд рублей. В этом направлении мы накопили компетенции и готовы поддержать наших клиентов, чтобы выходить на новые рынки», - отметил Александр Нуйкин.
Также на встрече отметили растущий интерес к механизму государственно- частного партнерства (ГЧП). Как отметил генеральный директор «СберИнфра» Виктор Афонин, наиболее актуальными видами инфраструктуры при реализации КРТ являются автомобильные дороги, в том числе региональные и федеральные, а также парковки и пешеходные зоны. С точки зрения социальной инфраструктуры спикер выделил объекты образования — школы и детские сады, а также поликлиники, спортивные объекты. «Последнее веяние в этой сфере — запрос власти на создание комфортной среды, то есть парков развлечений», - добавил Виктор Афонин.
Также на мероприятии выступил Анатолий Грек, партнер Strategy Partners, он рассказал о новых направлениях развития девелопмента и переходе на Light industrial. Тему дополнила директор управления финансирования недвижимости Уральского банка Сбербанка Виктория Требушинина. Объекты Light industrial — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. В отличие от классического склада блоки в Light industrial небольшие и начинаются от 500 кв. м. «Основная часть арендаторов light industrial — малый и средний бизнес. Объекты в среднем вводятся в эксплуатацию с проданной или сдаваемой площадью на 65%. После ввода объекта, дальнейшая реализация или сдача площадей, осуществляется на горизонте 3-6 месяцев», - отметила Виктория Требушинина. Также она отметила, что банк готов финансировать эти проекты по 214-ФЗ через счета эскроу.
Заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга Андрей Чернышов рассказал о перспективах реализации проектов комплексного освоения территорий. Александр Копылов, заместитель гендиректора «Атомстройкомплекс» поделился кейсом из практики, как реально работает механизм ГЧП, говорится в сообщении.
