Льготную ипотеку могут сохранить только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос повысить с 20% до 25%. Такие предложения разработали в Госдуме и направили на оценку в Центробанк и Минфин, об этом сообщает газета «Известия».
Депутаты предлагают увеличить первоначальный взнос уже с 1 января 2024 года, а с 1 июля будущего года оставить льготные программы только в регионах с низким спросом.
Эксперты считают, что нужно переходить к более адресным программам ипотечного кредитования и запускать их там, где необходимо стимулировать недостаточный спрос. В случае продления льготной ипотеки после 1 июля 2024 года расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку вырастут в четыре раза - до 453,8 млрд рублей, это понесёт серьёзные риски для экономики.
Подчёркивается, что для реализации льготных программ в отдельных регионах важно учесть целый комплекс факторов, в частности объёмы строительства, демографическую динамику, состояние местной экономики и проч.
Напомним, что льготные ипотечные программы прекращают действие с 1 июля 2024 года.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина также высказывалась о необходимости повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. По её словам, в сентябре ипотека выросла на 4,2%, такие темпы роста на ипотечном рынке являются рискованными.
В сентябре правительство уже увеличивало первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20% от стоимости недвижимости. Поправки коснулись ипотеки с господдержкой «для всех», семейной, дальневосточной и IT-ипотеки.
