Нижний Тагил вошёл в Топ-10 городов России, где вложения в жильё под аренду окупаются быстрее всего, заняв в этом рейтинге девятое место. Об этом сообщили аналитики Домклик СберБанка.
По данным исследования, расходы на покупку съёмной «однушки» в Нижнем Тагиле можно покрыть арендной платой за 10,9 лет, при этом владелец получит 9,15% годовых. Однокомнатная квартира там обойдётся в 1,5 млн рублей, стоимость её аренды составит 11,8 тыс. рублей в месяц.
На первом месте в рейтинге город Пермского края - Губаха. Стоимость однокомнатной квартиры в городке составляет примерно 900 тыс. рублей, а её аренда обходится в 17,2 тыс. рублей в месяц, по оценкам экспертов, вложение окупается за 4,5 года.
Также из Уральского федерального округа (УрФО) в рейтинг городов Домклика вошли: Губкинский из Ямало-ненецкого автономного округа (ЯНАО) (на 6 месте) и Тобольск из Тюменской области (на 10 месте).
«Причина, по которой эти города лидируют по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. Это связано с тем, что в 2022 году в небольших городах собственники однокомнатных квартир стали увереннее вести себя на рынке и больше равняться на цены в крупных городах», - поделился управляющий Свердловским отделением СберБанка Владислав Шиленко.
В исследовании также отмечается, что в Москве доходность от сдачи «однушки» невысока - 5,14%, срок окупаемости 19,4 года. В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже - 4%, срок окупаемости - 24,6 года.
Для расчётов аналитики учитывали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и стоимость аренды такой квартиры по базе Домклик в городах, где представлено не менее 10 объявлений. Используя эти данные, эксперты вычислили окупаемость и доходность. В подсчётах не учитывалась инфляция и расходы на содержание жилья. Было проанализировано около 150 российских городов.
