За первые 9 месяцев 2022 года в Свердловской области выдано 33,7 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 97,2 млрд рублей, следует из статистики Центробанка. Таким образом, к настоящему моменту объём ипотеки, взятой свердловчанами в 2022 году, перевалил за 100 млрд. Однако это далеко не рекорд: в 2021 году порог в 100 млрд был преодолён ещё в августе.
Как в области, так и по стране в целом динамика ипотечного рынка в годовом выражении (относительно тех же периодов прошлого года) двояка. В сентябре в нашем регионе выдано 5209 кредитов на 16,1 млрд рублей - по объёму это на 14,5% больше, чем в сентябре 2021-го, а по количеству кредитов на 4,5% меньше. Рублёвый «навес» обеспечен резким ростом цен и, как следствие, среднего размера ипотеки (3,09 млн рублей в сентябре против 2,58 млн годом ранее). Однако 5,2 тысяч кредитов в месяц - безусловно высокий показатель, сопоставимый с февралём 2022-го или ноябрём 2021-го, то есть, ипотечный рынок однозначно вышел из кризиса.
Другое дело, что столь быстрый возврат к прежним уровням обеспечен льготными программами, основная из которых, возможно, будет свёрнута через два месяца. Свидетельством высокой доли льготных программ в ипотечных выдачах служит неизменно низкая средняя ставка: по кредитам, оформленным в сентябре, она составила 7,47% при минимальной стоимости рыночных программ на уровне 10% годовых.
По России в целом в сентябре выдано 136,6 тысяч ипотек на 518 млрд рублей. За январь-сентябрь количество выдач составило около 900 тысяч, а их суммарный объём - 3,2 трлн рублей.
