Россельхозбанк с 22 апреля принимает заявки на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жильё в сельской местности с помощью кредита под 3%. Теперь сельская ипотека может быть направлена только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома. С весны 2020 года Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей. Программа возобновлена после выделения субсидий Министерства сельского хозяйства.
Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.
«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка - особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», - прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.
Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий». Заёмщиком могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населённых пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Минимальный размер кредита - 100 тысяч рублей, выдаётся он максимум на 25 лет. В Ленинградской области, в регионах Дальневосточного федерального округа и в Ямало-Ненецком автономном округе максимальный размер сельской ипотеки составляет 5 млн рублей, в других регионах - 3 млн рублей. В Свердловской области сельская ипотека пользуется большим спросом. Всего в регионе Россельхозбанк выдал более чем 1400 уральцам сельской ипотеки на сумму 3 млрд рублей. Наиболее активно покупали дома в Сысертском, Талицком, Камышловском, Ирбитском, Первоуральском районах. В новые дома в рамках программы смогли въехать как жители городов, так и жители сел и деревень.
Семья Анастасии и Романа Белых живет в селе Бараба Богдановичевского района Свердловской области. В конце 2020 года, в самый пик пандемии, они в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» купили дом. Спустя 1,5 года его обжили, достроили гараж, приобрели мебель. А уже скоро в семье Белых праздник, молодые супруги ждут четвертого ребенка.
«Этот дом для нашей семьи стал настоящим уютным семейным местом», - говорит Анастасия Белых. «Живем дружно. Я работаю трактористом, жена делает мыло ручной работы. Ее мыло славится на весь район. Дети подрастают. Теперь вот еще ребенка ждем. Это ли не счастье, да еще в своем доме», - добавляет счастливый отец Роман Белых.
Рейтинг регионов по объёму выдачи сельской ипотеки с начала реализации
| Номер | Регион | Объем в млрд рублей |
| 1 | Республика Башкортостан | 7,1 |
| 2 | Новосибирская область | 6,2 |
| 3 | Ленинградская область | 5,8 |
| 4 | Республика Татарстан | 5,6 |
| 5 | Удмуртская Республика | 5,1 |
| 6 | Белгородская область | 3,9 |
| 7 | Оренбургская область | 3,6 |
| 8 | Нижегородская область | 3,5 |
| 9 | Свердловская область | 3 |
| 10 | Воронежская область | 2,9 |
В разрезе федеральных округов наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Приволжском федеральном округе: выдано 37,7 млрд рублей, или 31% от общего объёма. На втором месте - Центральный федеральный округ - 25,4 млрд рублей (21%), третье место занял Сибирский - 22,8 млрд рублей (18%). На остальные 5 федеральных округов совокупно приходится 37,3 млрд рублей (30%).
Средний возраст заёмщика по программе сельской ипотеки - 38 лет. Наибольшая доля от общего объёма выдач пошла на приобретение дома с участком (42% средств).
