На фоне роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Пермском крае за квартал составила 48%, а в марте - 61%. Каждая третья сделка пришлась на льготную программу для приобретения новостроек (запущена в 2020 г.). В ее рамках ВТБ предоставил пермякам более 450 кредитов на 1,1 млрд рублей. Также около 250 клиентов банка в регионе воспользовались «семейной ипотекой», оформив сделки на 865 млн рублей.
«Госпрограммы традиционно пользуются спросом у жителей Прикамья, а к текущему моменту по ним в регионе проводится уже более половины сделок. Благодаря льготной ипотеке пермяки, планирующие приобрести жилье в новостройке или дом от застройщика, могут сделать это на доступных условиях. Немаловажно, что с последними изменениями максимальная сумма кредита по программе выросла до 6 млн рублей, и это значительно расширяет возможности по выбору объекта», - прокомментировал управляющий ВТБ в Пермском крае Владимир Стрельников.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% - почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза - до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.
