ВТБ по итогам первых семи месяцев года одобрил более 50 сделок проектного
финансирования с использованием нового механизма эскроу-счетов на сумму
более 220 млрд рублей. Кроме того, банк привлек на счета эскроу более 6,5 млрд
рублей средств клиентов-физических лиц. На сегодняшний день самые активные
города по работе с данным видом финансирования: Москва, Санкт-Петербург,
Казань, Орел и Воронеж.
Средний чек счета эскроу среди физических лиц по России составил 6,5 млн рублей. При
этом в Москве и Московской области этот показатель превысил 9,1 млн рублей, в
регионах - 2,2 млн рублей. Средний чек по ипотеке, открытой с помощью счета эскроу, в
московском регионе составил 4,5 млн рублей, в других субъектах - 2,1 млн рублей.
«Несмотря на то, что счета эскроу - новый и не такой знакомый пока продукт, все больше
людей проявляют интерес к этому виду сделки. Клиенты получают подробные, грамотные
разъяснения сотрудников банка, при этом понимают выгоду и безопасность
использования нового вида проектного финансирования. Главное преимущество
хранения средств на счетах эскроу в том, что теперь ответственность за их сохранность
перед гражданами будут нести банки, а риски инвестирования в возводящееся жилье
значительно снизятся», - отметила Юлия Деменюк, старший вице-президент,
заместитель руководителя департамента розничных продуктов ВТБ.
Пилотный проект по счетам эскроу был успешно внедрен в банке в ноябре 2018 года. С 1
июля 2019 года ВТБ предоставил возможность перехода на заключение договоров
участия в долевом строительстве многоквартирных домов с использованием счетов
эскроу застройщикам на всей территории России. Банк разработал удобный процесс
открытия счета: клиенту достаточно иметь при себе только паспорт и договор участия в
долевом строительстве, который он заключил с застройщиком. Процедура проводится в
присутствии дольщика в течение нескольких минут. Это комфортный сервис как для
клиентов, так и для партнеров банка.
Процесс открытия счетов эскроу защищает покупателя и гарантирует, что его деньги
перечислятся застройщику только тогда, когда объект будет фактически достроен. До
момента ввода здания в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться средствами,
размещенными дольщиком в банке. В случае если дом не достроен в срок, вложения
возвращаются вкладчикам.
