Можно ли взять залоговый кредит, имея лишь долю собственности в квартире

18.10.18∕09:36

Такой займ - не самая популярная банковская практика, однако подобное предложение вполне работает

Можно ли взять залоговый кредит, имея лишь долю собственности в квартире
Фото: предоставлено автором статьи

В жизни любого человека могут возникнуть различные ситуации, когда срочно требуется определенная денежная сумма. Но зачастую сложно быстро отыскать необходимые финансы, поэтому люди прибегают к разным способам их получения, помимо обычной заработной платы, которой иногда бывает недостаточно.

Самым распространенным вариантом является кредитование при разнообразных условиях. Большинство банковских и финансовых организаций нуждается в уверенности, что его средства гарантированно вернутся по истечении кредитного срока, а потому требуют подтверждения слов.

В большинстве случает отличной мотивацией к своевременному погашению служит оставление личного имущества в качестве залога. Такая операция обладает множеством преимуществ:

- Дает кредитору уверенность, что его финансовые средства будут выплачены;
- Заемщик получает возможность снижения процентной ставки;
- Собственность остается в пользовании, при единственном условии - невозможности продажи или обмена;
- Отсутствие необходимости привлечения сторонних поручителей.

Но как поступить, если у человека нет личной недвижимости или автомобиля, а всего лишь небольшая доля в квартирке на несколько хозяев? Займы под залог отдельной части жилища - не самая популярная банковская практика, однако подобное предложение вполне работает. Больше информации об этой услуге в статье: www.sfgroup.ru/omsk/uslugi/dengi-pod-zalog-doli-kvartire. Но чтобы быть уверенным и повысить свои шансы на получение денег, следует предварительно ознакомиться с требованиями, которые выдвигаются к помещению, а также необходимых деталях для подписания договора.

Основные нюансы

Всего несколько лет назад обзавестись финансами, оставив как заклад только элемент жилья было почти невозможно. Долевые объекты считалась неликвидными и практически не продавались на рынке недвижимого имущества того времени. Но на сегодняшний день ситуация в корне поменялась - финансы вполне можно получить. Но необходимо соблюдать некоторые важные моменты.

Первая и основополагающая деталь заключается в одном требовании - доля в квартире должна быть выделенной. Это значит, что пределы должны быть обозначены, долевая часть имеет определенный метраж, а также полностью на законных основаниях принадлежит владельцу, что должно официально подтверждаться документами. Порядок эксплуатации определяется и оформляется соответствующей документацией, а во владении гражданина может быть одна, две или три комнаты. Если же они не выделены, фактически не удастся определить, что конкретно принадлежит одному из совладельцев. А значит продажа станет практически невозможной, а потому финансовые учреждения не станут браться за работу с такими ситуациями. В некоторых случаях отделение определенного процента не является возможным, например, однокомнатная квартира на несколько владельцев.

Также потребуется учесть, что под заклад принимаются части исключительно приватизированных жилищ, которые принадлежат собственникам на основании действующего законодательства. Это важно, поскольку отсутствие приватизации означает принадлежность недвижимости государству. Если клиент не уверен в собственности, это следует уточнить в государственном реестре, сделав соответствующий запрос. Но за услугу требуется заплатить госпошлину.

Положительные стороны

Чтобы четко понять насколько выгодны подобные займы, следует тщательно обдумать этот момент, взвесить все за и против, а затем принять верное решение. Что касается плюсов:

- Повышается вероятность получения даже крупной суммы, поскольку долевое жилье, переданное под заклад, послужит обеспечением займа, а также дает заимодателям гарантии возврата его денег;
- Вероятность одобрения кредита гораздо выше, нежели при обыкновенном потребительском кредитовании. При оставлении залога клиент таким образом подтверждает обязательные и своевременные выплаты;
- Есть шанс добиться увеличения срока выплаты до максимальных. Организации создают гибкие условия и стараются идти навстречу потребителям, поскольку на сегодняшний день рынок недвижимости стабилен и не наблюдается стремительного падения цен.

Единственное, что нужно учесть, такой тип недвижимых объектов не самый ликвидный и в некоторых случаях его сложно продать по хорошей стоимости. Также есть требования к помещению, включая хорошее, целостное состояние, отсутствие обременений в виде ареста или подлежания судебным разбирательствам.

Размер предоставляемой суммы определяется индивидуально и зависит от некоторых факторов. Основной из них - актуальные рыночные расценки и стоимость, по которой удастся реализовать объект в случае непогашения задолженности по кредиту.

Просмотров: 287

Подписка на новости
E-Mail: 
Обновить 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

1 (+6) Банк Русский Стандарт
2 (+1) ОТП Банк
3 (+12) Сбербанк (Уральский банк)
4 (+1) ЧЕЛИНДБАНК
5 (-3) Промсвязьбанк
6 (+2) Примсоцбанк
7 (+6) Абсолют Банк
8 (+8) Банк УРАЛСИБ
9 (+5) Банк «Открытие»
10 (+2) СДМ-Банк
на 14.11.2018
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter