Уральская палата недвижимости на этой неделе констатировала давно ожидаемый факт: цены на вторичном рынке екатеринбургского жилья наконец-то окончательно вышли на докризисный уровень. «Возвращение» длилось пять с половиной лет.
Пик стоимости квадратного метра пришелся на начало апреля 2007 г., когда она достигла 67,4 тысяч рублей. С конца 2009 г. рынок вернулся к росту, но восстановить прежний уровень цен оказалось не так-то легко. Первым смог это сделать самый дорогой и наименее пострадавший в кризис ценовой сегмент - квартиры в центре города. Они достигли прежних показателей еще в конце 2011 г. Благодаря дорогому Центру средние цены по городу вышли к докризисному уровню в июле 2012 г.
Жилье в других районах обесценилось сильнее и дорожало медленнее. Но вот свершилось: окончательный возврат к ценам образца весны 2007 г. «по всем направлениям» произошел в течение последних двух недель. Правда, существенно ниже докризисного уровня остаются цены в так называемом «четвертом поясе», однако эти районы (Кольцово, Палкино, Изоплит и пр.) екатериибуржцы обычно к городу и не относят.
Сейчас средняя стоимость квадратного метра в уральской столице составляет 68,44 тысяч рублей, что на 7,2% больше, чем в начале января и на 1,6% больше, чем в дни пика весны 2007 г.
