Аналитический центр Уральской палаты недвижимости (УПН) опубликовал свежие данные по вторичному рынку жилья в Екатеринбурге. Относительное затишье продолжается. Соотношение спроса и предложения не претерпело существенных изменений. В целом по городу за последний месяц цены немного выросли (на 0,6%), средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке сейчас составляет 67,7 тыс рублей. Самыми дорогими по-прежнему остаются однокомнатные квартиры (75,1 тыс рублей). «Двушки» показали наибольший рост цен за последний месяц (1%) и сегодня продаются в среднем по 67,3 тыс рублей за «квадрат». Трехкомнатные квартиры «идут» по 65,3 тыс рублей.
Интересно, что с середины июля вторичный рынок жилья показал разнонаправленную динамику в отдельных сегментах. Так, в «популярных» районах, находящихся за пределами Центра (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Уралмаш и др.) цены выросли в среднем на 1%, в то время как в Центре квартиры подешевели на 0,2%. Впрочем «падение Центра» не является тенденцией, кратковременное обратное движение вполне естественно для рынка недвижимости.
Аналитики УПН связывают такие колебания средних показателей с изменениями в структуре предложения и отмечают, что скорее всего они будут наблюдаться еще некоторое время во многих сегментах рынка. Общий уровень цен при этом постепенно стабилизируется.
