- Заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов принял участие в панельной сессии «Новые подходы к финансированию строительства жилья: вызовы и возможности для банковского и строительного секторов» XXVIII Международного финансового конгресса.
- Участники обсудили первые результаты реформы жилищного строительства и возможности для обеспечения непрерывного поступательного развития рынка жилья, новые регулятивные подходы и Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
4 июля 2019 года, Санкт-Петербург - На XXVIII Международном финансовом конгрессе (МФК-2019) прошла панельная сессия «Новые подходы к финансированию строительства жилья: вызовы и возможности для банковского и строительного секторов». В сессии принял участие заместитель Председателя Правления Сбербанка, руководитель блока «Корпоративно- инвестиционный бизнес» Анатолий Попов.
Модератор дискуссии - заместитель Председателя Банка России Ольга Полякова. На сессии выступили: Евгений Бушмин, заместитель Председателя Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации; Дмитрий Олюнин, первый заместитель Президента - Председателя Правления Банка ВТБ; Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации; Артем Федорко, Председатель Правления АО «Банк ДОМ.РФ».
Спикеры обсудили первые результаты реформы жилищного строительства, связанной с вступлением в силу изменений в законодательство о долевом строительстве, и возможности для обеспечения непрерывного поступательного развития рынка жилья, а также новые регулятивные подходы и Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Можно ли полагаться на рейтинги застройщиков и строительных компаний? Обеспечен ли баланс интересов всех участников долевого строительства? Завершен ли процесс поиска оптимальных правил для всех участников рынка? Какие перспективы и задачи стоят перед строительным сектором и рынком? Эти и другие вопросы находились в фокусе внимания участников дискуссии.
Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес»:
«Предложенные законодательством о долевом строительстве механизмы
защитят покупателей жилья от макроэкономических пертурбаций, потому
что объект в любом случае будет достроен, даже если не все квартиры в нем
будут проданы.
Очевидно, что всему финансовому рынку нужно нарастить экспертизу, чтобы
максимально точно определять, насколько ликвиден объект, предложенный
застройщиком, и будет ли он продан по той цене, которая заявлена в
финансовой модели.
Мы видим, что у застройщиков есть проблемы с собственным капиталом, и
поэтому разработали два специальных продукта для таких случаев:
проектный бридж, который помогает застройщику приобрести земельный
участок, и кредит под будущую прибыль, когда мы уже видим потенциальную
прибыль от проекта и готовы финансировать ранние фазы строительства
под определенную долю будущей прибыли.
В Сбербанке уже открыто порядка 3000 счетов эскроу, на них привлечено 7
млрд рублей, причем более 100 счетов уже раскрыто, то есть застройщик
успешно завершил строительство.
Сбербанк регулярно проводит обучающие конференции и прямые линии для
всех заинтересованных сторон, и самое главное, что сейчас у участников
рынка есть полная ясность в том, как будут работать механизмы. Мы
надеемся, что в конечном итоге это приведет к росту ввода квадратных
метров жилья, так что мы больше не будем видеть простаивающие
строительные краны на наших улицах».
