Напомним, с 1 июля 2019 года все застройщики обязаны работать исключительно через счета эскроу. Дольщики будут вносить средства за приобретаемую недвижимость на счет эскроу в банке-партнере (всю стоимость квартиры сразу или в рассрочку), а банк будет депонировать деньги покупателей до окончания строительства. Застройщик получит эти средства только после того, как введет объект в эксплуатацию.
Тем самым дольщикам гарантируется, что их деньги не будут использованы застройщиком на цели, не связанные со строительством дома, и покупатели получат либо свою квартиру, либо вложенные средства обратно, если дом не будет достроен. «Среди преимуществ этого механизма для застройщика - возможность снижать процентную ставку в зависимости от темпов продажи квартир: чем больше поступит денег на счета эскроу, тем ниже процентная ставка»,- отметил председатель Уральского банка Сбербанка Владимир Черкашин.
Из наиболее масштабных проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу, можно выделить: микрорайон «Центральный» в Верхней Пышме (Свердловская область), клубный поселок «Привилегия» в Челябинской области, 4 очередь ЖК «Эверест» в Кургане, в Уфе - ЖК «Черника» и многоэтажный жилой дом в Орджоникидзевском районе ООО "Агидель-ИнвестСтрой", а также ЖК «Квартал Мира-2» от ООО СУ-1 «ПСК-6».
