Сбербанк и компания ООО «Сбербанк Инвестиции», входящая в Группу Сбербанк, закрыли сделку по предоставлению мезонинного и проектного финансирования Glorax Development на сумму 1,7 и 4,3 млрд руб. соответственно.
Мезонинное финансирование выделено для приобретения объектов движимого и недвижимого имущества у ПАО «ТрансКонтейнер».
Участок в 18 га, ранее принадлежавший контейнерному оператору, станет частью масштабного проекта Ligovsky City. Дальнейшее развитие проекта, согласно планам Glorax Development, предусматривает строительство на этом участке около 500 000 кв. м жилья бизнес-класса. В настоящий момент локация является одной из наиболее перспективных в Санкт-Петербурге благодаря расположению, хорошей транспортной доступности и богатой инфраструктуре района. Суммарный объем инвестиций в проект оценивается в 40 млрд рублей.
Это первая сделка «Сбербанк Инвестиции» на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и одна из шести закрытых/одобренных сделок инвестиционной компании Сбербанка с момента вступления 1 июля 2018 года в силу изменений в ФЗ-214 о долевом строительстве.
Общая сумма сделок данного портфеля — 15,2 млрд руб., что делает ООО «Сбербанк Инвестиции» одним из крупнейших заемщиков ПАО Сбербанк в сфере жилой недвижимости. В продолжение расширения портфеля финансирования жилой недвижимости в рамках ФЗ-214 инвестиционная компания Сбербанка собирается расширять свою деятельность за пределы Москвы и Санкт-Петербурга.
Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка:
«Сбербанк заинтересован в инвестировании в развитие рынка жилой недвижимости не только в столице и Московской области, но и в регионах, ближайшим из которых по экономическим показателям является "вторая столица", Санкт-Петербург. По нашему мнению, этот рынок очень перспективный, его возможности для развития, особенно в сфере строительства жилья бизнес-класса, далеко не исчерпаны».
Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development:
«Компания готовится к активной экспансии рынка и расширяет свои возможности. Мезонинное финансирование – сравнительно новый инвестиционный продукт, мы первыми в Санкт-Петербурге смогли им воспользоваться. Партнерство со «Сбербанк Инвестиции» позволит Glorax Development реализовать амбициозный проект Ligovsky City, который предполагает редевелопмент достаточно большой территории в историческом центре города. Реализуемая нами концепция улучшит качество жизни нескольких тысяч человек, сами жилые кварталы бизнес-класса изменят облик Фрунзенского района и подарят жителям и туристам комфортную городскую среду».
«Сбербанк Инвестиции» расширяет свое содействие клиентам Сбербанка в вопросах внесения собственных средств в проекты застройщиков. На фоне сохраняющегося на финансовом рынке РФ недостатка комплексных финансовых решений и дефицита институционального капитала инвестиционная компания Сбербанка активно работает над похожими сделками с клиентами не только крупнейшего, но крупного и среднего бизнеса.
В настоящее время «Сбербанк Инвестиции» разрабатывает коробочный продукт по предоставлению финансирования с целью сделать мезонинное финансирование более удобным и доступным для различных клиентских сегментов в данном секторе.
