Основной темой разговора стали изменения в 214-ФЗ, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года. Ключевые новации - внедрение механизма банковского сопровождения расчетного счета застройщика, что позволит банку контролировать целевое использование средств застройщиком, и финансирование строительных проектов с использованием эскроу-счетов. Именно на них будут поступать средства дольщиков, которые банк перечислит застройщику только после сдачи объекта.
- Современное законодательство продолжает развиваться в направлении защиты интересов всех участников рынка и упорядочивания их взаимоотношений. Нынешние изменения в 214-ФЗ преследуют именно эту цель. Мы видим свою задачу в том, чтобы помогать нашим партнерам в анализе новых правил работы на строительном рынке. Сбербанк детально изучил новые схемы финансирования строительства жилья и готов по ним работать, - подчеркнул заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Андрей Волчик.
По оценкам экспертов Сбербанка, использование схемы финансирования с использованием счетов эскроу дает девелоперам ряд преимуществ. Так, в новых форматах кредитования строительства жилой недвижимости Сбербанк предусматривает зависимость между объемом размещенных на счетах эскроу средств дольщиков и процентной ставкой по кредиту: чем больше денег на счетах эскроу - тем ниже может быть процентная ставка.
