Согласно закону, введены два механизма банковского контроля средств, внесенных физическими лицами (дольщиками) в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. Кроме того, Правительством РФ разработан ряд подзаконных актов в рамках вышеуказанных изменений.
Семинары проходят в формате круглых столов и панельных дискуссий, помогающих их участникам совместно искать ответы на возникающие вопросы, решать задачи, а также обмениваться предложениями по взаимодействию в рамках новой модели работы.
Представители Сбербанка и застройщики обсуждают основные изменения законодательства о долевом строительстве. Также сотрудники банка рассказывают о продуктах, специально разработанных для новой модели долевого строительства: кредитовании с применением счетов эскроу и банковском сопровождении специального счета застройщика.
«Проведение семинаров с застройщиками - уникальная возможность для участников рынка увидеть работу со стороны партнера, - считает исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Управления кредитных продуктов и процессов КСБ и CIB дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Светлана Назарова. - Такое взаимодействие должно дать положительный эффект в виде более совершенной модели финансирования строительства жилья, новых механизмов и инструментов ее реализации».
«Мероприятие, организованное Сбербанком по изменениям в 214-ФЗ для застройщиков, было очень информативным и полезным, - прокомментировала начальник отдела корпоративных финансов ГК RBI Ольга Вяткина. - Коллеги из банка не только кратко и по сути рассказали об основных изменениях в законе, но и подробно ответили на наши вопросы, где это было возможно. Самое ценное из мероприятия - еще и возможность дать обратную связь по удобству и возможностям работы в рамках новых изменений. Очень важно, что мы можем задать вопросы для дальнейшего обсуждения внутри банка, для разработки технологии взаимодействия банка и застройщиков, высказать пожелания по совместной работе при внедрении изменений в повседневную практику».
Семинары для застройщиков уже проведены в Ростове-на-Дону (Юго-Западный банк) и Санкт-Петербурге (Северо-Западный банк). Запланированы встречи в Нижнем Новгороде (Волго-Вятский банк) и Москве (Среднерусский банк).
