Ипотечные долги россиян перевалили за 5 трлн рублей

К 1 декабря 2017 года совокупный ипотечный портфель российских банков (действующая задолженность по кредитам за все года) превысил 5 трлн рублей. Этому поспособствовал рекордный объем выдач в ноябре - 232,6 млрд рублей. В рублевом отношении ноябрь обогнал предыдущего рекордсмена - декабрь 2014 года, но по количеству выданных кредитов немного не дотянул - 124 тыс. против 130 тыс. Однако пик ипотечных продаж традиционно приходится на декабрь, и можно смело ожидать, что декабрь 2017 года (статистика по которому появится в начале февраля) побил все рекорды российского рынка, а общий объем выданной в 2017 году ипотеки вплотную приблизился к отметке 2 трлн рублей, а то и превысил ее.

Что до общего ипотечного портфеля, то темпы его роста не так уж велики - 13,4% за январь-ноябрь 2017 года против 12,9% за аналогичный период 2016 года. И это в принципе естественно: по мере роста доходов люди не только берут новую ипотеку, но и досрочно расплачиваются за уже имевшуюся. Преодоление ипотечным портфелем 5-триллионной отметки до конца 2017 года было вполне ожидаемым и прогнозировалось нами.

Ипотечная просрочка весь 2017 год показывала разнонаправленную динамику, но в ноябре достигла девятимесячного минимума - 1,123% (без учета валютной ипотеки). В декабре этот показатель также традиционно снижается.

Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение месяца, в ноябре опустилась до 9,8%. В Свердловской области она оказалась еще меньше - 9,64%.