Область вошла в десятку регионов с самыми высокими требованиями к уровню дохода ипотечных заемщиков
Аналитики производили расчет исходя из того, что семья покупает квартиру площадью 56 квадратных метров (средняя площадь квартир в новостройках в России). Кредит новоселы берут на 15 лет (средний по рынку срок ипотеки) под 12,5% годовых (средневзвешенная ставка по кредитам на первичный рынок в портфеле банка). Размер первоначального взноса по ипотеке - 30%.
Исходя из этих данных, аналитики рассчитали примерную цену типовой квартиры в каждом регионе и примерный ежемесячный платеж по кредиту в соответствии с указанной процентной ставки и размером первоначального взноса.
«Существует правило: чем меньше у заемщика заработок, тем меньшую долю дохода можно брать на обслуживание долга. Если ваша зарплата 40 тысяч рублей, то минимум половину этих денег следует оставить на повседневные расходы. Если речь идет, например, о 100 тысяч, то на выплату кредита можно направить 60% дохода», - отмечают эксперты.
