Вторичный рынок Екатеринбурга продолжает дешеветь

04.06.2015 11:27
Скопировать ссылку

В то время как на первичном наблюдается ажиотаж

Вторичный рынок Екатеринбурга продолжает дешеветь

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЕКАТЕРИНБУРГА

Цены на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга продолжают падать. По оценкам специалистов Уральской палаты недвижимости, средняя цена по городу за последние 4 недели опустилась на -1%, в целом с начала года - на -2,1 п.п. Средняя стоимость 1 квадратного метра вторички составила 74 663 рубля.

Причина всего - отсутствие спроса, зато предложение продолжает расти. К 1 июня 2015 г. в Екатеринбурге число выставленных на продажу вторичных квартир достигло 11,1 тыс. С февраля текущего года динамика по пополнению экспозиции составила +42%.

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга
(вторичный рынок жилья)

Если рассматривать снижение цен на вторичные квартиры по типам объектов, то сильнее всего подешевели «брежневки», тут динамика составила -1,7%, а стоимость за квадрат достигла 68 837 рублей. «Стоимость «хрущевок», «пентагонов» и квартир улучшенной планировки снизилась не столь существенно - на -1,0-1,2 %. В первом случае квадратный метр предлагается теперь приобрести за 69 799 руб., во втором - за 70 716 руб., а в третьем - за 72 732 руб. Наименьшие изменения - у «полнометражек» и «спецпроектов». Такие объекты подешевели только на -0,6-0,7 %. Стоимость квартир в «сталинках» составила на этой неделе 65 877 руб./кв. м, а в домах современной постройки - 82 415 руб./кв. м», - пишут на сайте УПН.

Если брать во внимание планировку, то в цене потеряли больше всего однокомнатные (-1,2%) и двухкомнатные (-1,3%) квартиры. Тут средняя стоимость за квадрат достигла 81 446 рублей и 73 528 рублей соответственно.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЕКАТЕРИНБУРГА

В противовес вторичной недвижимости Екатеринбурга, спрос на новостройки продолжает расти, что связано, в основном, с запуском государственной программы субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке. Оформить ипотеку по этой программе можно по ставке 11+.

Комментарий
Сергей Кульпин, управляющий уральского филиала ВТБ24:

- У нас в банке число ежедневных обращений клиентов за ипотекой выросло в два раза с момента старта ипотеки с господдержкой. Для понимания масштаба вот конкретные цифры: за месяц в отделения банка в Свердловской области поступило почти 500 заявок на сумму более 1 миллиарда рублей. Причина такого взрывного роста показателей в том, что начал реализовываться отложенный спрос. За ипотекой пошли все те, кто планировал покупку новостройки еще в начале года, но побоялся высоких ставок.

Специалисты прогнозируют, что ажиотаж на новостройки этим летом продолжится. Причем покупать квартиры люди будут для собственного проживания, а не в инвестиционных целях.

Комментарий
Елена Холопова, эксперт по работе с партнерами сектора продаж ипотечных кредитов ОПИК Центра ипотечного кредитования екатеринбургского филиала ОАО «Банк Москвы»:

- Ипотека с господдержкой продлится до сентября, после этого размер ставки может измениться. Поэтому этим летом традиционного спада продаж квартир в новостройках не будет. Мы, наоборот, ожидаем ажиотаж.

Комментарий
Екатерина Еремина, директор «Мир недвижимости»:

- Госпрограмма оживила рынок первичной недвижимости. До 80% всей ипотеки оформляются на основе господдержки. Причем люди покупают новые квартиры в, основном, для себя, а не с целью перепродажи или дальнейшей сдачи собственности в аренду.

Стоимость квартир по ценам от застройщиков на 1 июня 2015 года 


Таблица: пресс-служба Майской демонстрации объектов недвижимости.

Источник:
ИА «БанкИнформСервис»
Просмотров: 3844
Читайте нас в
Все новости

Рейтинг банков "Активность пресс-службы банков"

  • Россельхозбанк
    1
  • ВТБ
    2
  • Альфа-Банк
    3
  • СберБанк (Уральский банк)
    4 (+1)
  • Банк УРАЛСИБ
    5 (-1)
  • Ингосстрах Банк
    6
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
    7 (+3)
  • Яндекс Банк
    8
  • Примсоцбанк
    9 (-2)
  • ОЗОН Банк
    10 (-1)
на 22.01.2025 Общий рейтинг