АИЖК запустило пилотный проект, направленный на помощь своим сложным ипотечникам
В рамках программы агентство предлагает выкупить у заемщиков недвижимость по рыночной цене. Однако у клиента и его семьи сохранится право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по фиксированной цене.
За счет средств от продажи недвижимости агентство планирует полностью закрывать задолженность клиента по ипотечному кредиту. Естественно, проект рассчитан только на клиентов АИЖК, попавших в затруднительное положение и отвечающих следующим требованиям:
- срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа не превышает 360 дней;
- соотношение показателя «кредит/залог» не превышает 85%;
- отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Что касается стоимости аренды, то она рассчитывается на основании данных о рыночной стоимости из отчета независимого оценщика (оценка проводится за счет агентства). Кроме того, ежемесячный платеж ежегодно индексируется на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен.
Если говорить о праве выкупа, то тут АИЖК предлагает следующую схему. «Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная стоимость приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа», - пишут в пресс-релизе компании.
Также агентство сообщает, что в рамках программы «Наем с правом выкупа» уже были заключены первые сделки, всего же на сегодняшний день количество желающих принять участие в пилотном проекте - более 30 заемщиков.
За 2015 год АИЖК планирует помочь 400 ипотечникам, попавшим в затруднительную ситуацию.
