Суммарный ипотечный портфель на балансах банков составляет около 3,2 трлн рублей и продолжает расти
Несмотря на общее ухудшение макроэкономической ситуации и замедление темпов роста рынка ипотеки, ипотечное жилищное кредитование остается одним из основных источников роста банковского кредитования. Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет около 3,2 трлн рублей, а его качество остается на высоком уровне. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в результате исследования рынка за январь - август 2014 года.
За восемь месяцев 2014 года в России было выдано более 619 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму, превышающую 1 трлн рублей. Это в 1,3 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года, однако темпы роста рынка замедляются, констатируют эксперты. Так, в августе текущего года объемы выдаваемых кредитов выросли на 18% по сравнению с августом 2013 года, что является минимальным значением с мая прошлого года.
Аналитики АИЖК отмечают, что уровень ставок по рублевым ипотечным кредитам начинает демонстрировать тенденцию к росту, вызванную сохранением высокой стоимости фондирования для участников рынка. Ставка по кредитам, выданным в течение августа, составила 12,3%, что на 0,1 п.п. выше уровня июля. Активные участники рынка уже повысили ставки по ипотеке в 2014 году на 0,5 - 1 п.п.
За девять месяцев 2014 года в рамках реализации специальных ипотечных программ АИЖК рефинансировало 9,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 17,8 млрд рублей. Средневзвешенная ставка выкупа АИЖК по ипотеке за девять месяцев 2014 года составила 10,8%, а по специальным продуктам - 10%, что ниже целевого ориентира на 2014 год, установленного в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (11,5%).
По состоянию на 1 октября 2014 года совокупный объем предоставленных АИЖК целевых займов на накопление ипотечного покрытия и завершение сделок секьюритизации составил 30,2 млрд рублей.
