Новые поправки дают муниципалитетам право изменять налоговую ставку в диапазоне 0-0,3% кадастровой стоимости жилья
В нынешнем виде законопроект предусматривает, что не позднее 2020 г. по всей стране налог на недвижимость станет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов, а не инвентаризационной, как это делается сейчас. Максимальные ставки определены в 0,1% кадастровой стоимости для жилья и гаражей, 0,5% - для иных объектов и 2% - для принадлежащей физическим лицам коммерческой недвижимости либо недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей. При этом предусмотрены вычеты в виде жилой площади, не облагаемой налогом: 20 кв. м. для квартир, 10 кв. м. - для комнат и 50 кв. м. - для частных домов.
Однако при введении новой налоговой базы и новых ставок итоговая сумма платежа в ряде случаев может оказаться значительно ниже или выше прежней. Дабы нивелировать такой эффект, депутаты решили предоставить муниципалитетам (а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - региональным властям) право изменять налоговую ставку для жилья в диапазоне 0-0,3%. Таким образом, в одних случаях она может существенно возрасти, а вдругих - напротив, обнулиться.
В целом же новый налог на недвижимость окажется для граждан более обременительным, чем действующий. По приблизительным расчетам Федеральной налоговой службы, его средний размер для жилой недвижимости составит около 1900 рублей в год.
По материалам газеты "Коммерсантъ".
