15% новостроек в Екатеринбурге реализуется через схему «квартира в зачет», или TRADE-IN
Как рассказали в Центре недвижимости «Северная казна», количество «обменных цепочек», при которых можно оформить «бронь» у застройщика на понравившийся объект, еще не продав старую квартиру, а лишь учтя ее стоимость в предстоящей покупке, за последний год существенно увеличилось. Если раньше это были единичные сделки, то сегодня до 15% нового жилья реализуется по такой схеме. Заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин считает: «Процент будет только расти, ведь у коллег в Москве процент «сдачи» вторички при покупке нового жилья составляет уже 60%».
Застройщики подтвердили информацию. Так, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров рассказал, что компания стала пионером по внедрению на рынок недвижимости Екатеринбурга такого решения. «В настоящее время мы готовы предоставить клиенту 1-2 месяца на реализацию имеющейся в собственности вторичной недвижимости», - отметил спикер.
На фоне роста популярности данной схемы крепнет дружба риелторов и застройщиков. Ведь адекватно оценить объект, подготовить его к продаже и реализовать в срок самому собственнику часто не под силу. Продавцы квартир, они же покупатели в данном случае, охотно пользуются услугами риелторских агентств. Застройщики либо заключают договоры с проверенными агентствами недвижимости, либо открывают с этой целью свои подразделения для реализации жилья своих клиентов.
Одним из плюсов обращения в аккредитованные застройщиками агентства для клиента является возможность тут же заказать услугу подбора аренды, ведь нередко пока «долевка» перейдет в разряд «готовый дом», людям приходится снимать жилье. К тому же, как отметили все профи, такое тесное сотрудничество снижает риски для клиентов, перекрывая доступ к схеме мошенников.
