Решение о снижении процентных ставок в ОАО «АИЖК» было принято в связи с ежегодно рассчитываемым Росстатом значением уровня инфляции. Так, по информации Росстата, индекс потребительских цен составил 106,5%. В связи с этим для ежегодного пересчета значений процентной ставки ипотечного кредита, будет использоваться значение переменной части процентной ставки, равное 6,5 п.п.
Данное значение используется при ежегодном расчете процентной ставки при комбинированных ипотечных кредитах. Учитывая данный показатель, с 01 февраля 2014 года при заключении ипотечного договора по программам ОАО «АИЖК» в ООО КБ «Адмиралтейский», процентные ставки будут ниже на 0,1 п.п. по сравнению с показателями прошлого года и составят от 9,1% до 12,4%.
Для справки:
Согласно Стандартам ОАО «АИЖК» значение годовой процентной ставки по ипотечному кредиту определяется по формуле: уровень инфляции + надбавка к уровню инфляции, как на дату заключения кредитного договора, так и после окончания периода фиксации годовой процентной ставки (по кредитам с переменной процентной ставкой). Ежегодный пересмотр процентной ставки (после окончания периода фиксации) осуществляется 01 марта.
Уровень инфляции - уровень инфляции в потребительском секторе, определенный на основе значения индекса потребительских цен (ИПЦ) на все товары и услуги по Российской Федерации за соответствующий период (декабрь к декабрю.). ИПЦ публикуется в открытом доступе на официальном сайте Росстата www.gks.ru. Значение уровня инфляции действующего с 01 марта 2013 года по 01 февраля 2014 года было равно 6,6 п.п., соответственно в зависимости от срока фиксации процентной ставки и величины первоначального взноса процентные ставки по ипотечным кредитам в этот период были от 9,2% до 12,5%.
