Вероятно увеличение количества покупателей из числа ипотечных льготников, местами возможно снижение цен на квадратные метры
Цены на жилье в 2014 году в столице Среднего Урала будут стабильными, повышение на 5% или снижений на 10%, по мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, погоды не сделают. Небольшое понижение цен вероятно на объекты, строящиеся на городских окраинах.
Как отметил аналитик риелторского центра УПН Михаил Хорьков, точечная застройка в центре города практически завершена, происходит смещение застройки в отдаленные районы города. А продавать на окраинах сложнее. «Придется конкурировать, привлекать покупателя стоимостью», - пояснил аналитик.
При этом ипотека останется основным двигателем продаж. Большие надежды участники рынка возлагают на социально ориентированные программы. Это продукты АИЖК, разработанные для молодых учителей, ученых, военных, обладателей маткапитала. Директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров добавил, что программа покупки новостроек с господдержкой будет продлена, а «Военная ипотека станет еще более выгодной, так как проценты будет рассчитываться не по ставке ЦБ, как это было до сих пор, а по плавающей ставке «МосПрайм». «Это более реалистичная ставка, и при определенных условиях выплата может производиться по самым низким показателям», - пояснил специалист.
По другим программам корректировки не предвидится. Ставки останутся в пределах 8-11%. Однако список спецпроектов расширится за счет программ для врачей. Свои спецпродукты для льготников добавят и банки Екатеринбурга: например, для заемщиков с положительной кредитной историей, зарплатников, клиентов, готовых внести в качестве первого взноса более половины от стоимости объекта и т.д. Участники рынка уверены, что это задаст новый импульс для активизации рынка недвижимости.
