Инвесторы предпочитают вкладывать деньги в коммерческие проекты Екатеринбурга, у которых предусмотрена вместительная парковка
В 2013 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России повысился на 20% по сравнению с предыдущим, достигнув 6 миллиардов долларов.
По статистике компании CBRE, около 5 миллиардов долларов инвестиций пришлось на Москву. И лишь оставшийся миллиард - на все остальные регионы. Наибольший интерес представляют для столичных инвесторов офисы класса «А» и торговые центры. На эти объекты приходится от 40 до 50% общероссийских вложений. Есть интерес и у иностранных игроков, их доля составляет 36%.
Что касается Екатеринбурга, по оценке представителя ЦН «Северная казна» Павла Маслихина, принципиальных отличий от общероссийских тенденций нет, предпочтения со стороны инвесторов отдаются офисам и новым торгово-развлекательным центрам, затруднений с подбором коммерческой недвижимости также не возникает: «У потребителей есть выбор, на продажу выставляются различные офисы по классности и площади. Есть отдельные помещения, есть и целые офисные здания». А вот что касается строительства ТЦ, то, по оценкам специалистов, торговые сети предпочитают покупать не готовые здания, а земельные участки, и строить там объекты по своим проектам. На земельные участки под возведение торговой недвижимости зафиксирован большой спрос. Можно назвать этот рынок дефицитным.
Один из трендов года - инвесторы предпочитают вкладываться в те объекты, где есть внятная инфраструктура. В частности, продать офис в здании, где не предусмотрена вместительная парковка, на сегодня проблематично.
В настоящее время на территории Екатеринбурга работает более 30 торговых центров. По статистике Комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в 2014 году в городе будет построено два крупных торговых центра - «Максидом» в районе улиц Большакова-Тверитина и «Astroom» в районе Машинной-Цвиллинга. Также продолжится строительство нового «Пассажа» в центре города и ТЦ «Окей» в Ботаническом районе.
