Соответствующий закон подготавливают депутаты Госдумы. В ипотечном «меню» будут аннуитет и дифференцированный платеж
Депутаты Государстве6нной думы намерены ко второму чтению закона «О потребительском кредитовании» внести в него поправки, предписывающие банкам заранее раскрывать перед заемщиком все способы погашения кредита и предоставлять ему право выбора.
Прежде всего такие поправки коснутся ипотеки. Сейчас в этом сегменте многие банки используют лишь один способ выплат - аннуитетный. Законодатели хотят заставить их ввести еще и дифференцированный платеж.
Разница между первым и вторым заключается в том, что при аннуитете заемщик сначала делает выплаты преимущественно по процентам и лишь через некоторое время - по самому «телу» кредита (на которое, в течение этого некоторого времени продолжают начисляться проценты). Дифференцированный платеж предполагает параллельное погашение как процентов, так и «тела» кредита. В результате этого небольшого и трудноуловимого на первый взгляд различия аннуитетные выплаты по сумме оказываются больше, чем дифференцированные по точно такому же кредиту. Разница, по подсчетам экспертов, может доходить до 20%.
Ситуация, когда банк предлагает клиенту только аннуитет, нарушает антимонопольное законодательство, уверены депутаты. Впрочем, другая ситуация, когда формально заемщику предлагаются оба способа выплат, но фактически дифференцированный платеж с его выгодами остается «в умолчании», также неправильна. Своими поправками в закон парламентарии намерены обязать банки не только предоставлять заемщику выбор из дифференцированного и аннуитетного платежей, но и акцентировать внимание на этом выборе.
Поправки, как и закон о кредитовании в целом будут обсуждаться в Государственной думе в ходе осенней сессии.
По материалам газеты «Известия».
