Правда, пока еще не вполне ясно, как именно и в каких регионах будет работать эта программа
Доступное жилье, возможно, станет ближе. Россияне, не имеющие достаточно средств для покупки квартиры даже в ипотеку и в то же время не настолько бедные, чтобы претендовать на социальное жилье, смогут приобрести желанную жилплощадь со скидкой в 20%. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал генеральный директор Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый.
По его словам, в 20 регионах страны будет осуществлена программа строительства льготного жилья. Как минимум 12,5 млн квадратных метров будут проданы лицам с низкими доходами по цене на 20% ниже рыночной. При этом стоимость одного «квадрата» не будет превышать 30 тыс рублей.
Для того, чтобы заинтересовать проектом девелоперов, предполагается бесплатно предоставлять им землю под застройку и обеспечить различные льготы. Покупателей будут подбирать региональные власти.
Однако пока что рассказ Андрея Шелкового вызывает больше вопросов, чем восторгов. Во-первых, неизвестно, в каких именно регионах будет проводиться программа. Во-вторых, критерии отбора покупателей-льготников остаются более, чем туманными. Нет определенности и в ценовом вопросе. Например, в Екатеринбурге квартиры даже в отдаленных от центра районах (Вторчермет, Сортировка, УНЦ, Химмаш) торгуются в среднем по 61,9 тыс. рублей за квадратный метр. Это значит, что 20-проентная скидка «уронит» цену примерно до 49,5 тыс. рублей, что также существенно выше заявленного Шелковым порога в 30 тыс. Как при таком противоречии поступит АФЖС, неясно. Возможно, программа вообще распространится только на те населенные пункты, где стоимость жилья, пониженная на 20%, не превысит 30 тыс. рублей за «квадрат», то есть, где сейчас рыночная цена находится на уровне не выше 37,5 тыс. рублей.
