Максимальная сумма вычета не поменялась, но появилась возможность исчерпать его «до дна»
С 2014 года граждане РФ смогут использовать налоговый бонус от государства при покупке жилья в полном объеме, получив имущественный вычет по приобретению или строительству жилья по нескольким объектам. Имеется в виду ситуация, когда при покупке одного объекта имущественный вычет не был использован полностью. В настоящее время получить остаток при покупке следующей квартиры или дома нельзя. По новому закону остатком можно будет воспользоваться при приобретении другой недвижимости. При этом максимальный размер вычета останется прежним - 2 млн рублей.
Госдума приняла соответствующий закон 5 июля 2013 года, 10 июля он был одобрен Советом Федерации, 23 июля текущего года подписан президентом. Вступит в силу закон № 212-ФЗ с 2014 года.
Еще один момент, который касается ипотечных процентов: по кредитам, полученным до 2014 года, размер вычета по процентам не ограничен, как и раньше. Тогда как по кредитам, оформленным после вступления данного закона в силу, будут действовать ограничения для размера вычета по ипотечным процентам в размере 3 млн рублей (п. 4 ст. 1 закона).
Напомним, что в настоящий момент налоговый имущественный вычет можно получить всего один раз за жизнь, при покупке любой недвижимости. Возвращается 13% плательщикам подоходного налога. Неработающие граждане, пенсионеры, с доходов которых такой налог не взимается, претендовать на данный вычет не могут. Как и те, кто воспользовался госпомощью при покупке жилья (субсидии, материнский капитал).
Новый закон, оставляя без изменений предельную сумму государственного «бонуса» и круг получателей вычета, отменяет его «привязку» к объекту. Ориентир на налогоплательщика делает возможным оформление вычета по нескольким объектам, тем самым можно исчерпать льготную сумму полностью.
