За месяц квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,5%, приблизившись к годовому максимуму
Падение цен на вторичном рынке екатеринбургского жилья, похоже, осталось в прошлом. Уже пятую неделю средняя цена квадратного метра, рассчитываемая Уральской палатой недвижимости, демонстрирует медленный, но поступательный рост, составивший за это время 0,5%. Сейчас «квадрат» торгуется по 70,7 тыс рублей, что близко к годовому (да и историческому) максимуму, зафиксированному в феврале этого года.
Общую картину немного «портит» продолжающееся падение цен в так называемом четвертом поясе. Однако, учитывая, что этот пояс включает в себя поселки, лежащие за чертой Екатеринбурга (Изоплит, Палкино, Горный Щит и др.), вполне резонно утверждать, что непосредственно в городе удорожание идет повсеместно, и прирост по сути составляет даже больше 0,5%.
Среди городских районов наиболее активную динамику показали центр (прирост за месяц - 0,7%) и третий пояс (Вторчермет, Старая Сортировка и др., прирост - 0,8%).
Основной причиной изменения тренда аналитики УПН называют сокращение объемов предложения: с начала лета оно упало на 3%. Впрочем, стоить заметить, что снижение цен, наблюдаемое в мае-июне, и не расценивалось в качестве долговременного, так что возвращение к росту было вполне ожидаемым.
В ближайшее время можно ожидать продолжения медленного роста цен. К началу осени февральский максимум, скорее всего, обновится, а средняя стоимость «квадрата» выйдет на уровень 71 тыс рублей.
