Связь-Банк предоставил ОАО «Садовые кварталы» кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 9 млрд рублей. Это самая масштабная сделка, заключенная Банком с крупнейшим девелопером города Москвы – компанией «ИНТЕКО»*.
Выделенные Банком средства планируется направить, в первую очередь, на финансирование затрат II очереди строительства многофункционального жилого комплекса «Садовые кварталы»** в Хамовническом районе столицы. ОАО «Садовые Кварталы» (входит в ГК «ИНТЕКО») является собственником объекта и земельного участка, на котором ведется строительство.
Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена расположением элитного района в историческом районе ЦАО г. Москвы в трех километрах от Московского Кремля между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей, без прямого выхода на шумные магистрали мегаполиса, недалеко от которого находятся крупные зеленые массивы - парк им. Горького и Воробьевы горы. По оценке экспертов ОАО «Садовые кварталы», инвестиционный потенциал Хамовников оценивается выше аналогичного показателя в районе Остоженки.
Реализуемые квартиры в одноименном комплексе пользуются повышенным спросом со стороны респектабельных покупателей. По данным компании, максимальный показатель роста стоимости некоторых квартир в «Садовых Кварталах» с начала их реализации достиг 234%.
Связь-Банк является не только банком-кредитором ОАО «Садовые кварталы», но также выдает ипотечные кредиты на покупку квартир в ЖК на сумму до 30 млн рублей под процентную ставку от 11% годовых в рублях.
*Группа компаний «ИНТЕКО» закрыла сделку по покупке ОАО «Садовые кварталы», возводящее одноименный комплекс, у владельца группы «Уникор» Бидзины Иванишвили в сентябре 2012 года. Общая сумма сделки составила 422,5 млн долларов США.
**ЖК «Садовые кварталы» строится на территории площадью 11,5 га, на месте бывшего завода «Каучук» в районе Хамовники. В состав жилого комплекса войдет четыре квартала клубных домов общей площадью 464 тыс. кв. метров. ЖК будет состоять из 40 отдельных зданий высотой от 2 до 14 этажей. В разработке квартала принимали участие сразу 7 именитых архитекторов во главе с Сергеем Скуратовым. Проект является уникальным для Москвы по многим параметрам. Вся территория комплекса является пешеходной зоной, автомобильное движение организовано под землей. Более половины площади занимают зеленые насаждения и собственный водоем, зимой превращающийся в каток. В настоящее время заканчивается строительство первой очереди, активными темпами идет возведение второй очереди.
