Новая волна приватизации обернется дополнительными возможностями для инвесторов, покупающих госкомпании, и непростым выбором для обывателей, оформляющих в собственность жилье
Программа приватизации госсобственности на следующие три года, разработанная Росимуществом, вносит в этот процесс некоторые изменения. В частности, для оценки продаваемого имущества будут привлекаться независимые аудиторы, а покупать его инвесторы смогут в кредит. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
Нововведения призваны сделать процедуру приватизации более прозрачной и комфортной, а следовательно, более привлекательной для бизнеса. В Росимуществе надеются, что с помощью указанных мер государство сможет побольше заработать на распродаже федеральной собственности.
Конечно, возможность приватизации в кредит расширит доступ к этому процессу представителей малого и среднего бизнеса. Однако, открытым остается вопрос, какие именно банки и на каких условиях будут выдавать приватизационные займы. Глава Росимущества Иван Аксенов упомянул лишь, что это будут крупные банки из ТОП-20, и что переговоры с ними уже ведутся. Правда, эксперты отмечают, что кредитные организации вряд ли сильно заинтересуется предложением: они, как правило, не любят давать в долг под залог низколиквидных активов (активов, которые нельзя быстро «превратить» в деньги), а залогом по приватизационному займу, очевидно, будет покупаемое имущество.
Что же касается условий кредитования, то о них говорить пока еще рано. Соответственно сложно делать выводы и о том, насколько этот продукт заинтересует бизнес.
Совсем по-другому развивается ситуация с бесплатной приватизацией жилья рядовыми гражданами. Напомним, минувшей весной депутаты Госдумы уже в третий раз продлили сроки оформления казенной жилплощади в собственность, на этот раз до 2015 г. По данным, озвученным главой Росреестра Натальей Антипиной в интервью агентству «Прайм», россияне могут приватизировать еще 3,7 млн объектов недвижимости. Причем интерес далеко не иссяк: только за первый квартал 2013 г. из казенной в личную собственность перешло около полумиллиона домов и квартир. Однако, Наталья Антипина отметила, что в связи с введением налога на недвижимость (в 2014 г в пилотных регионах и в 2016 г. по всей стране) гражданам следует основательно подумать прежде, чем оформлять жилье в собственность: возможно, что, отказавшись от приватизации, они смогут существенно сэкономить. Ведь, проживая в неприватизированной квартире (и де-юре арендуя ее у государства), налог платить не нужно. Глава Росреестра советует прежде всего поинтересоваться кадастровой оценкой стоимости своего жилья (до конца лета появится соответствующий электронный сервис) и, исходя из нее, рассчитать размер налога (ожидаемая ставка - до 0,1%).
