Речь идет о рефинансировании кредитов на покупку комнат и о продлении программы на покупку нового жилья
4 июля АИЖК объявило о внесении изменений в стандарты Агентства. Речь идет о расширении списка кредитуемых объектов - о рефинансировании кредитов на покупку комнат и о продлении программы на покупку нового жилья.
Если ранее программы кредитования распространялись только на покупку квартир и жилых домов с земельным участком, то теперь есть возможность получить кредит на комнату в коммунальной квартире.
Правда, это не просто приобретение комнаты в коммуналке, а «выкуп до целого». Например, когда в собственности заемщика есть комната или несколько комнат в квартире и появляется желание выкупить у соседей по коммуналке оставшуюся комнату, в этом случае можно оформить ипотечный кредит. Второй вариант, когда у заемщика есть желание выкупить сразу все комнаты в квартире, принадлежащие разным собственникам.
Журналисту ИА «БанкИнформСервис» в АИЖК сообщили: «В обоих случаях в качестве предмета залога выступает квартира целиком, то есть заемщик должен совершить все необходимые действия для объединения комнат в квартиру с внесением записи в ЕГРП».
Кредиты будут выдаваться партнерами АИЖК на условиях программы «Стандарт» со ставками от 9,2% до 13,5% и возможностью кредитования как по фиксированной, так и по переменной ставке. При этом при покупке одновременно всех комнат в квартире заемщик может воспользоваться и другими продуктами: «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Молодые учителя» и «Молодые ученые». Заместитель генерального директора АИЖК Марина Малайчик отмечает: «Расширив рамки продукта, мы пошли навстречу заемщикам. Хотя комнаты являются высорискованным предметом залога, мы считаем, что кредитование в данных ситуациях политически и экономически оправдано и не повлияет на высокое качество кредитного портфеля Агентства». Как сообщают в пресс-центре Агентства, уже начались поставки первых закладных.
Кроме этого, в связи с продлением «Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку», в рамках которой и был разработан ипотечный продукт АИЖК «Новостройка», срок выкупа закладных, соответствующих условиям программы «Новостройка», продлен до 30 июля 2014 года. То есть фактически программа продлена до этого срока.
Как сообщили в пресс-центре АИЖК, уже разработаны новые условия продукта «Новостройка», которые придут на замену существующим после окончания программы Внешэкономбанка. Пока эти условия будут распространяться на приобретение жилых объектов из состава проектов, строящихся при поддержке программы АИЖК «Стимул» (в том числе проектов комплексной малоэтажной застройки). При этом кредитовать покупателей такого жилья может как сам кредитор строительства (в рамках программы «Стимул»), так и любой поставщик закладных, работающий по программам АИЖК.
