С начала 2013 года в столице Среднего Урала не зафиксировано заметной динамики цен на вторичное жилье. Средняя цена «квадрата» остается на уровне чуть более 70 тыс. рублей
Екатеринбургские цены на «вторичку» практически не изменились с начала года. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на конец июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 70 335 рублей. В конце прошлого года - начале этого данное значение было лишь на 0,3% ниже - 70 115 руб./кв. метров.
Если оценивать имеющийся невысокий рост стоимости жилья по сегментам, то на первом месте квартиры улучшенной планировки (1,7%), второе делят между собой «хрущевки» и «брежневки» (1,2%), на третьем месте полнометражные квартиры и «пентагоны» (1%). Мнение застройщиков и аналитиков о склонности горожан покупать экономичное жилье подтверждается цифрами - на спецпроекты цена показала отрицательную динамику, такие квартиры подешевели на 1,3%.
Одна из заметных тенденций рынка - сильно вырос объем предложения, каждую неделю квартирная база росла в среднем на 1,5%. Прирост за полугодие оставил 35%. Лишь за последний месяц показатель снизился на 1%. Но в целом объем предложений остается внушительным - 9 200 квартир, тогда как в начале года их число не превышало 6 800. Лидеры по росту объема предложения «брежневки» (43%), «улучшенки» (41%) и «хрущевки» (40%). Насыщенность базы привела к большей экспозиции объектов, несмотря на сохранившуюся активность покупателей, срок продажи квартир увеличился с 3 до 4,5 месяцев. В среднем цена на однокомнатные квартиры в Екатеринбурге составляет 77 591 руб./кв. метров, на двухкомнатные - 70 486, стоимость трехкомнатных - 67 844 руб./кв. метров.
