Анализ рынка вторичного жилья, проведенный Уральской палатой недвижимости, показал: за последние четыре недели жилье уральской столицы упало в цене на 0,1 - 1 %
Анализ рынка вторичного жилья, проведенный Уральской палатой недвижимости, показал: за последние четыре недели жилье уральской столицы упало в цене на 0,1 - 1 %.
Однокомнатные квартиры потеряли за последние четыре недели 0,8 процентов от своей стоимости. Теперь квадратный метр в таких объектах недвижимости стоит в среднем 77 тысяч 806 рублей. Квартиры с четырьмя комнатами и более подешевели на 1% (средняя цена за «квадрат» - 68 тысяч 847 рублей). Двух- и трехкомнатные квартиры сохранили свою цену практически неизменной, лишившись только 0,1 % стоимости. Сейчас они продаются по цене в 70 тысяч 541 и 67 тысяч 981 рублей за квадратный метр соответственно.
По данным аналитического отдела УПН, цена квадратного метра в екатеринбургской квартире составляет в среднем 70 тысяч 469 рублей. Этот показатель за последние четыре недели изменился на -0,3 %. Объем предложения по-прежнему высок, однако он перестал увеличиваться настолько высокими темпами, как прежде. Если в начале года прирост базы квартир на продажу УПН составлял 1,5 - 2% в неделю, то теперь этот показатель не превышает 0,3%. Сейчас в городе продается на 36% больше квартир, чем в начале года, но покупательская активность остается не слишком высокой. Из-за этого сроки экспозиции объектов увеличились до 4 - 4,5 месяцев.
В последние четыре недели «полнометражки», «брежневки» и «спецпроекты» подешевели на 0,5 %. «Хрущевки» и квартиры улучшенной планировки потеряли в цене около 0,2 %, стоимость «пентагонов» осталась без изменений. Единственные сегменты рынка недвижимости, которые продемонстрировали положительную динамику, - это жилье в центре Екатеринбурга и в четвертом поясе города: +0,2 % и +0,3 %. Теперь квадратный метр в квартире в самом дорогом районе стоит в среднем 89 тысяч 368 рублей.
