Депутаты и банкиры высказались за введение обязательного страхования ответственности заемщика при ипотечном кредите. По их мнению, это снизит размер первоначального взноса. Защитники прав потребителей считают, что дополнительные страховки, напротив, удорожат ипотеку
Депутат Анатолий Аксаков планирует внести на рассмотрение Госдумы новую новеллу в закон «Об ипотеке», речь идет об обязательном страховании ответственности заемщика. Об этом пишет газета «Известия». Сегодня эта страховка может оформляться в добровольном порядке. Страховой случай наступает, если после реализации залога банком вырученная сумма не покрывает суммы имеющегося долга. В такой ситуации банк вынужден «прощать» оставшийся долг своему клиенту, ведь по закону, если кредитная организация забирает у заемщика квартиру, долг заемщика считается погашенным. Только при наличии страховки об ответственности заемщика недостающую сумму покрывает кредитору страхования компания. По статистике компании «АльфаСтрахование», в России в настоящее время добровольно страхуют свою ответственность всего 7-10% заемщиков.
Депутат Аксаков уверен, что обязательное оформление страховки принесет пользу всем участникам рынка. «Это должно снизить риски банков при выдаче ипотечных ссуд. В случае принятия поправок банки смогут сделать ипотеку более доступной, а размер первоначального взноса будет достигать 0-10%», - отметил депутат. Некоторые банкиры также считают, что семьям с небольшими доходами, не имеющим на руках 30% первого взноса, получающим сегодня отказы в банках, такая страховка даст возможность воспользоваться ипотекой. Хотя никто не спорит, что новая страховка сделает кредит дороже. Именно это как минус отмечают защитники прав потребителей. «Если поправки будут приняты, ипотека подорожает и станет недоступной для большинства нуждающихся в решении жилищного вопроса семей. Новелла Аксакова - это мина под рынок ипотеки», - высказал свое мнение председатель ОЗПП «Общественный контроль» Михаил Аншаков. Он предложил сначала провести специальное исследование, чтобы выяснить, насколько высок риск возникновения такой ситуации, когда стоимости залога не хватает для погашения долга перед банком. По опыту, цены на жилье редко снижаются, если на практике этот риск невелик, то новая страховка окажется ненужной «обязаловкой», невыгодной клиенту.
