На Урале в течение двух месяцев средняя цена квадратного метра на «вторичке» колеблется вокруг цифры 70,8 тыс рублей, то поднимаясь, то снижаясь на 0,1-0,2%
Цены на квартиры в Екатеринбурге зафиксировались
В течение двух месяцев средняя цена квадратного метра на «вторичке» в столице Урала колеблется вокруг цифры 70 800 рублей, то поднимаясь, то снижаясь на 0,1-0,2%.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге цены на вторичном рынке жилья в среднем остановили свой рост, а по некоторым позициям даже показали отрицательную динамику. Специалисты связывают это с отсутствием дефицита на рынке. Покупателю есть из чего выбрать. Еженедельно на продажу выставляется до 750 новых объектов.
Как сообщает Уральская палата недвижимости, с начала года количество выставляемых на продажу квартир стало больше на 28,5%. Если сравнивать в абсолютных цифрах, то база УПН в январе 2013 года состояла из 6800 объектов, сегодня их 8800. При этом если в начале года стоимость квартир росла на 0,2-0,3% в неделю, то сегодня цены практически остановили свой рост. В среднем квадратный метр на «вторичке» в Екатеринбурге стоит 70 800 рублей. В некоторых сегментах еще есть положительная ценовая динамика, например, за последние четыре недели чуть подорожали «хрущевки» и «пентагоны» (+0,2-0,3%).
Но по многим позициям цены не поменялись или даже слегка ушли в минус. Подешевели «полнометражки» (-0,7%), «брежневки» и «улучшенки» предлагаются по прежней цене. Уменьшились в цене объекты в Центре (-1,7%) и в отдаленных районах так называемого четвертого пояса (-2,3%). В самом дорогом районе города стоимость «квадрата» составляет 89 560 рублей. В отдаленных районах можно приобрести квартиру по стоимости в среднем 51 073 рублей за кв. метр.
Снижение цен отмечается и при анализе типа и размера квартир. Снижение показали многокомнатные квартиры, состоящие из 4 комнат и больше (-0,8%). Двухкомнатные квартиры также немного подешевели (–0,3 %). Цена на однокомнатные и трехкомнатные квартиры не поменялась.
