В настоящее время законом определены институты социального и коммерческого жилья. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который дополняет этот список
Документ содержит определение некоммерческого найма жилья и договор такого найма. Некоммерческий наем возникает там, где не ставится цель извлечения прибыли. Снять жилье на условиях некоммерческого найма смогут лица, которые не признаны малоимущими, но имеют невысокий уровень доходов. Договор с ними будет заключаться на срок от 1 года до 10 лет. Плата за такую квартиру будет ниже, чем на рынке коммерческой аренды, но чуть выше, чем при социальном найме. В сумму включаются расходы на строительство дома, его содержание, капремонт. В законе оговаривается, что размер платы за такое помещение «может изменяться не чаще, чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера платы». Кроме того, в законодательстве появится такой термин, как наемный дом - это многоквартирное здание, которое принадлежит одному собственнику, квартиры в доме сдаются для проживания. Ранее в законодательстве были зафиксированы отношения только с наймом отдельного помещения, а не целого дома. Отсюда возникали правовые пробелы, возникал риск продажи квартир в таком доме, по сути, риск мошенничества с жильем.
